簽專賣約後房仲說老闆要收起來了不賣了!

efds77
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樓主

2015-11-05 9:32

十月中剛簽專賣約，過二個星期後10/30詢問看屋情形!房仲才跟我說該店要於10/31號結束!
我問說簽專約賣方違約要賠服務費，那仲介違約說不賣就不賣要怎處理??

房仲業務跟店長只是打電話口頭抱歉，就打算了事!
請問大家遇到這種情況賣方(委托方)該怎處理??跟維護自己權益?

2015-11-05 9:32 發佈

文章關鍵字專賣老闆房仲

hi69433

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2樓

2015-11-05 9:44

efds77 wrote:
十月中剛簽專賣約，過...(恕刪)</blockquote

嗯.....這世界的人真忙。

wahaha1216

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3樓

2015-11-05 9:47

賺多了讓人家休息一下唄有那個命賺也要有那個命花啊
自己花掉的才叫錢如果不是自己花掉的就只是"紙"
想求償... 你應該檢視過合約內容了完全找不著這項規範是吧

efds77 wrote:
十月中剛簽專賣約，過...(恕刪)

stephen02

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4樓

2015-11-05 9:59

efds77 wrote:
十月中剛簽專賣約，...(恕刪)

房子沒賣掉

那來的違約問題

你有沒有搞錯？

efds77

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樓主

2015-11-05 10:20

口頭說不賣就可以了事？那後續再請別人賣或自己賣掉了。說不定會冒出反說我違約。至少要雙方簽署合意中止吧！房仲一直無法處理這要求。

莫小華

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6樓

2015-11-05 10:33

efds77 wrote:
口頭說不賣就可以了...(恕刪)

我建議把當初的正本拿回來，不要在那邊留下任何資料，若有需要打一張切結書請對方簽名蓋章
這樣應該可以了吧

xavierlinw

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7樓

2015-11-05 11:15

算了拉人家生意都做不下去要倒了何必呢~
仲介那麼多都求屋主簽委賣的找別人吧

冷烽塵

冷烽塵
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8樓

2015-11-05 11:21

版主是該去把合約拿回來或對方簽切結書，版主的主張沒錯啊…

stephen02

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9樓

2015-11-05 11:36

efds77 wrote:
口頭說不賣就可以了...(恕刪)

這個主張是沒有錯

是該終止合約

不過，對方不終止，我看合約上你也拿他沒有皮條

他可以說我不過換個地方而已

你一點辦法也沒有

如果是連鎖体系，他們會把你的案子移交給其他的分店處理

所以可能要終止還是有困難

Johnny_depp

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10樓

2015-11-05 11:42

efds77 wrote:
十月中剛簽專賣約，過二個星期後10/30詢問看屋情形!房仲才跟我說該店要於10/31號結束!
我問說簽專約賣方違約要賠服務費，那仲介違約說不賣就不賣要怎處理??

房仲業務跟店長只是打電話口頭抱歉，就打算了事!
請問大家遇到這種情況賣方(委托方)該怎處理??跟維護自己權益?

解決方案: 再換另外一家仲介簽專任

仲介是否違約，可能需要法律諮詢來認定，看條款有無契約終止或消滅的定義

委託人是否有權益損失，這個可能也需法律諮詢來認定，不知您主張的權益受損是指什麼?

efds77 wrote:
口頭說不賣就可以了事？那後續再請別人賣或自己賣掉了。說不定會冒出反說我違約。至少要雙方簽署合意中止吧！房仲一直無法處理這要求。

應該很難，店都收了也沒有人要負責這些事

合約一方不存在，不知什麼狀況會造成委託方違約，違約構成至少要有帶看、斡旋、下訂等動作吧