友人自行購地建屋，於結構體完成時，小弟與友人簽訂買賣契約並交付訂金300萬，之後友人因週轉問題向他人借貸並於該建物下設定抵押權給他人，請問如交屋日無法交屋時，小弟要如何保障自身權益呢?謝謝!
他如果缺資金只要加快過戶.你付款就好了.
1.先好言騙他押一張本票.2.看建物如何設定.(以免過戶完房子被查封)3.重點在土地(除非房子在很鄉下)看土地有沒有民間設定.如果沒有要求過戶或設定.
跟他要求先行過戶你名字.跟塗消民間設定.如果不同意.退還300萬.跟本票裁定.
你朋友如果都不同意.你只好找律師了..
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