該賣掉桃園藝文特區的房子改買新竹的房子嗎?

2年前因為工作的關係，在桃園藝文特區附近買了一間約19年的二手屋，800萬左右。
我會買這一間是因為當初看很多房子，覺得還是靠藝文特區好一點，生活機能好，9025公車站在樓下可直達台北，去藝文中心也近。
重點是個人覺得這個社區的管理是當初看房子的那一年來看到最好的。
以上兩點到目前想法仍然沒變!

但去年因為換工作到竹科，通勤1年多來覺得實在是太累了，目前在新竹租房子，桃園的房子反而空在那邊養蚊子~
目前已不打算回桃園住了，且最近要結婚，有打算之後要在新竹定居買房子。
但覺得桃園那房子的地點不錯未來升值可期。如果現在賣掉的話，以591的價錢來看應該虧幾百k跑不掉，且我想很難在新竹以同價位買到同等品質的房子。

話說回來，要等到桃園的房子漲了才賣掉，新竹的房子就不會漲嗎?
所以這是讓我很猶豫的地方，因此想請01的各位大大給我建議

1.桃園的房子賣掉，去新竹再買一間同價位的，品質差一點，地點差一點，但上班方便無價。
2.結婚後繼續在新竹租房子，等過一兩年桃園的房子沒虧了再賣，再來新竹買房子。

還請大大們告訴我你會選哪一項，並分享你的想法與原因，謝謝各位!!!!!


謝謝各位大大給我許多寶貴的意見，本人在此一併更新，不知道大大們會不會看到~

1. 當初是有買貴一點，因為此房當初原屋主仍在住，已備有基本裝潢與家俱，我不用再花時間與金錢去添購。
2. 根據實價登錄與591交叉比對，我想我大概只能原價賣出，如此就會損失房貸利息、仲介費等~幾百k跑不掉。
3. 目前在竹科上班，故新竹縣市靠竹科的地點甚至是青草湖~我都有可能會考慮，並不倨限在新竹市~以地點、社區品質為優先考慮。

發這篇文章最主要的用意，也是想了解大大們對桃園與新竹房市的看法，讓我能更客觀的來決定房子是該賣還是該租~
再次感謝各位大大撥空回覆我，如果還有任何想法，歡迎提出來討論，相信應該也會有人跟我有同樣的問題在困擾著!~