買房前資金的運用

假設手上有可動用資金1000萬,是做為日後購買房子用的(當然1000萬可能只能買半間)
這資金隨時都可能因為看到理想中的房子而下手,所以不敢亂做其它投資,
怎樣才能讓這資金做最好的運用呢??

小弟不才,目前只想到用定存的方式分為3等分,3個月、6個月、1年方式來減少突然買房的衝動
但還沒查到要放哪家銀行,是放同一家、還是分開放

因為日後買房需貸款,想說會不會因為這筆錢先放哪家銀行,日後貸款能比較容易談到好利率
2015-10-28 12:46 發佈
文章關鍵字 前資金 運用
拿去台中捷運綠線,貸款買間捷運第二排的預售屋或新古屋,等捷運通了再脫手。

估計只需動用600以下當自備。

五期是最佳,其次是八期,七期太貴,中清和崇德環境不佳,物件也不算多,要仔細挑。
如果是要定存,那要拆好幾家,大額定存利息非常低

菜花龍 wrote:
拿去台中捷運綠線,...(恕刪)

拉長戰線的話,或許是好方法,但我台北人,台中不熟,加上資金可能會突然用到,很難走這一步
hua1031 wrote:
假設手上有可動用資金1000萬,是做為日後購買房子用的(當然1000萬可能只能買半間)
這資金隨時都可能因為看到理想中的房子而下手,所以不敢亂做其它投資,
怎樣才能讓這資金做最好的運用呢??

小弟不才,目前只想到用定存的方式分為3等分,3個月、6個月、1年方式來減少突然買房的衝動
但還沒查到要放哪家銀行,是放同一家、還是分開放

因為日後買房需貸款,想說會不會因為這筆錢先放哪家銀行,日後貸款能比較容易談到好利率


如果沒猜錯應該是保險到期或是長輩資助吧。

一間銀行萬一掛掉的話最多只能賠300,所以要分4間存。
一間300,敲固定利率(機動的話利率會越來越低),期間
看您的資金需求程度來設定,建議最少做半年,到期再繼續
轉下去。剩下的100的存在薪轉銀行當數字,加薪水的話數字應該
不會太難看。至於貸款銀行不會看數字談利率,只會拿來當
參考,每間銀行都有貸款優惠方案,哪間便宜,條件OK貸就對了。

上面說的有一個大前提,錢絕對不能質借出來投資,或是被理專
說服解約去買商品,一旦動到本金或利息,前功盡棄,



老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

hua1031 wrote:
假設手上有可動用資...(恕刪)


如果你很在意利息的損失

就把每50萬做一張單子存定存就好了

依需要而決定解多少單子

這樣損失就會最小


公營銀行比較不會理會你放多少錢在那

但私人銀行有存款就是會比較好談

只要有存一段時間,總是會比較好說話

就我的經驗是一律都給不錯的價

另外

要銀行處理事情也會比較容易些

一通電話就可以解決很多事

不一定要立刻到現場

就算到了現場,現場襄理會直接出來接你的事做

連排隊都免了


hua1031 wrote:
假設手上有可動用資金1000...(恕刪)


最近房子剛賣掉手頭估計1千,目前計劃以租代買,目前租到全新市價1千6百萬的房子租金2萬3,資金規畫800存定存,打算存中小企銀定儲2年期分3個戶頭,機動利率1.51月領大概一萬,剩下資金打算壓台新銀,目前有80張以後會每個月買2張,所以到明年配息時大概90張,每張配一塊約9萬除以12為7千5,這樣2萬3減掉1萬7千5等於每個月要付5千5,加上房東答應讓我報稅跟伸請租金補助,所以實際上租這間全新的房子,目前負擔是不大的,所以我決定等個2.3年在來開始找房子,
hua1031 wrote:
假設手上有可動用資...(恕刪)
hua1031 wrote:
假設手上有可動用資...(恕刪)


存郵局喔

一年期大概1.28%! 大額是一千萬以下。

你可存十筆 一百萬為一筆!

臨時要用錢時 可以解一張 一百萬應該夠用!

要拆幾張定存 就依你自己喜好!

利息要用月領!單筆利息若超過一定數字 好像要多繳一點點健保?




我是郵局控



hua1031 wrote:
因為日後買房需貸款,想說會不會因為這筆錢先放哪家銀行,日後貸款能比較容易談到好利率

嗯,這不知耶!
好像應該比較會看你固定薪資記錄? 這方面我不是很清楚!



cherry40727 wrote:
目前租到全新市價1千6百萬的房子租金2萬3

房東投報率只有1.7%‧‧‧
這是親朋好友嗎?故比較便宜?
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