社會住宅興建及管理的幾個問題？
1、以目前中央及地方財政，能興建多少規模的社會住宅？
台北市還好，其他財政較差的縣市能作嗎？中央撐的起這個政策嗎？
財源那裡來？
2、如果興建的數量有限，杯水車薪根本無法達成調節住宅供需的政策目標，
要多大的量才夠？政府算過嗎？
3、資格如何篩選？如果還是以弱勢族群為優先？按台灣民情又免不了要減免租金，
收入可能將遠低於政府投入的金額，到時這個社會住宅可能就變成了無止盡的錢坑？
4、承租者租屋期限？賴著不走或不繳租金的怎麼處理？家戶居住的人口怎麼認定？
房間分租的私下交易怎麼管理？大樓的管理要不要收費？管理費入不敷出時政府要再補貼嗎？
房屋修繕權責如何？太多管理的問題。
5、最重要也是很有可能發生的事，因為政府財源不足，租金收入太少，
政府就可能又刪減其他項目的支出，或是加稅來持續這個政策。
首當其衝就是軍公教勞年金還有其他社會福利支出。
而最糟的狀況是高房價的問題沒有解決，因為社會住宅而還要增稅或刪減其他社福施政。
6、申請社會住宅的人，在政府的幫助下就能自立了嗎？還是要一直依賴政府直到國家財政破產？
總是以為蓋好社會住宅就是功德就是政績 坦白說社會住宅在台灣的最後下場是成為"爛房客"的集中地
歐美的社會住宅的管理惡夢 沒有對這些政治人物有所警惕? 要幫忙可憐的房東從"爛房客"中拯救出來?
現在夢想以便宜的房租進駐"社會住宅"的人 或許以後會想盡一切辦法來逃離"社會住宅"的惡夢
如果這些政治人物有人看到這些問題 麻煩請認真回答 不要吹噓要蓋或準備蓋多少社會住宅
而是要如何來管理這些社會住宅 這些社會住宅的理念到底為何? 遇到開樓的問題如何解?
為何每個地方對"社會住宅"都如此害怕 很多人都出過國 住在國外過 別以為大家對社會住宅缺乏了解
jordanpiprod wrote:
社會住宅興建及管理的幾個問題？
這問題很簡單....請冷靜思考一下。
只要想想，你相信台灣政治人物或領導人，能一次就把重大政策/改變 做完美嗎? 如果相信，那你不用煩惱了。如果不相信，那你也不用煩惱了，就接受吧。
記得柯P有講過...不做怎麼知道問題在哪，邊做邊改。
即使可以參考國外，但各國民情、文化、傳統、觀念...不同，不可能完全套用。如果你是社會住宅前幾波入住的，就當志工讓政府當實驗品吧，為十年後入住的人著想。沒有人知道，台灣社會住宅怎樣能一次就完美!! 還好現在吵著要社會住宅的人都算懂得公平正義的熱血青年。現在國中生那代，會感謝你的...但話說那代出社會後會怎樣?? 誰知道，搞不好那代不需要社會住宅...
內文搜尋
從 APP 打開
X