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房貸利率2.08%算高嗎?


去年把我家人的高額房貸利率轉貸 所以現在房貸利率是2.08%(台新)

綁約3年

但去年當時好像最低能轉貸到1.98%就不錯了~所以2.08%就想說算了

不過剛剛看新聞!

{房貸平均利率 將跌破2%}

市場需求急凍,加上中央銀行降息效應,銀行房貸平均利率明年可望全面跌破2%,其中,各大行庫先前與央行有共同默契的「鐵板價」1.84%,在降息效應的影響下,行庫主管預估會降至1.77%,將成為國銀競逐房貸業務的最新「破盤底價」。



天阿~那還差滿多的~不過原本的房貸約綁三年就只能看不能吃了(捶心肝 還有兩年...)

另外就是央行不是降息嗎?為什麼台新銀行靜悄悄!?

難道是季調 所以要12月才知道有沒有調降利率嗎?
2015-10-20 15:32 發佈
文章關鍵字 房貸利率 2.08
jimyang0422 wrote:
去年把我家人的高額...(恕刪)


咳咳!這個約是您自己簽的,合約我們沒有,您問的台新銀行降不降息、如何調等問題,應該自己先翻合約看看
jimyang0422 wrote:
去年把我家人的高額房貸利率轉貸 所以現在房貸利率是2.08%(台新)
綁約3年怒
但去年當時好像最低能轉貸到1.98%就不錯了~所以2.08%就想說算了
不過剛剛看新聞!
{房貸平均利率 將跌破2%}

大部份的房貸都是浮動利率。
就是利率=I+n%
I某個參考利率(例如九大行庫一年定存利率)
n%則是固定的。
利率降了I就會降,你的房貸利率也會跟著降。

至於浮動利率是月調還是季調,請自己看合約。
如果是季週,你現在覺得吃了悶虧,那以後利率漲的時候呢?
本來月調或季調對雙方各有利弊,房貸至少20年,看長不看短。

如果去年銀行敢跟你簽固定利率,現在當然覺得吃虧,但長期下來你會佔便宜的。
(銀行不是傻子,應不會在去年跟你簽2.08%的固定利率的)
台新是家很敢貸的銀行,大大如果多貸了不少,3年利息就算了吧。


jimyang0422 wrote:
去年把我家人的高額房...(恕刪)
太高了,

我才1.6%左右,

這樣不划算。

多多多多好多 wrote:
太高了,
我才1.6%左右,
這樣不划算。


沒圖沒真相!
有沒有額外附加的消費?
另外,公司老闆或者銀行經理級等等那種比一般人好談貸款的,不要拿來說嘴。
對我來說2%都是個好價格
我是自由業 雖然每個月都有入帳也有稅單
但是銀行就會拷貝嫌這嫌那的

我起跳就是2.04% 第2間2.79% 第3間2.9%還只是第一年喔
希望明年真的可以2%以下 這樣我每個月就會輕鬆一點點了
請看合約
綁約3年是3年內不能還完結清, 並不是3年內利率不變
現在是因為大型行庫都還沒開始調整各年期的定存等利率, 只有郵局上個月月底已調整
看合約的浮動利率是參考那幾家的平均值, 再去查看那幾家相關的定存等利率調整了沒?
若大家都不調或晚幾個月再調, 那房貸利率短期就不會變動
我前一陣子剛辦完貸款~
我9月簽的合約是2%
但是這個月通知我降息了~變成1.92%
我的是一段式~但是我簽三個月一動,變成我要三個月到才能降息~

看看合約!要不就請問問幫你辦理貸款的專員
個人覺的利率不是問題
最重要的是
如有閒錢
快把本金還一還才是重點
我跟台銀貸620多
利率1.9
30年
6月簽約
每月2.26萬
到現在繳三期之外
每期就給它多繳很多本金
現在剩600萬
第四期 每月只要繳2.015 萬
所以 還本金才是王道
每月壓力會 越來越小喔
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