明年沒奢侈稅開始賣壓會很重?

kainung
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樓主

2015-10-15 22:53

57新聞王一直強調明年奢侈稅退場後房子賣壓會很重，
這是代表明年1月1號開始一堆投資客開始大量掛賣嗎?
只是很好奇57名嘴上電視不做功課，每天老話長談，
重點是房子又不是一掛賣後馬上就能成交，
這些投資客想跑的早就有預期心裡在今年後半年或更早就提早開始掛賣，
當然賣價也是以明年奢侈稅退場後的預期賣價開出，
所以太小題大作了，明年開始，相信賣件案量應該不會與現在增加多少。

2015-10-15 22:53 發佈

文章關鍵字奢侈稅

E.TTsai

E.TTsai
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2樓

2015-10-15 22:59

kainung wrote:
重點是房子又不是一掛賣後馬上就能成交，
這些投資客想跑的早就有預期心裡在今年後半年或更早就提早開始掛賣嗎，
當然賣價也是以明年奢侈稅退場後的預期賣價開出

問你一個簡單的問題就好，
持有未滿兩年的物件要平轉，
今年的賣價跟明年的賣價會一樣嗎？

大家都知道現在市場上兩年內新屋都有奢侈稅問題，
有哪個買家會傻傻去負擔這筆額外費用?

khc90331012

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3樓

2015-10-15 23:05

這理輪是站在今年賣，不管是不是賠售只要不滿兩年都得繳奢侈稅，但明年開始要是想賠售因無獲利就沒有課稅的問題，所以撐不住想賠本賣的投客會盡可能撐到明年一月再賣，
所以一月賣壓大似乎說的過去。

kainung

kainung
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樓主

2015-10-15 23:13

再表達清楚一下，我指的提早掛賣，當然成交會在明年後，
所以現在市面上流通的物件量，應該也不會在明年爆量，
因為急的人早掛賣了，若好死不死今年真的有人來下單，
就跟買方喬好明年再成交就好。

yc168

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5樓

2015-10-15 23:13

委賣量會增加多少我不知道,
但很顯然有很多房子明年的開價會立減15%.

Chun Ju

Chun Ju
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6樓

2015-10-15 23:15

奢侈稅不是2010年就有了嗎?

怎麼會講這個?

kainung wrote:
57新聞王一直強調...(恕刪)

不太重要

不太重要
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7樓

2015-10-15 23:16

打從有奢侈稅開始，很多投資客就不做了。
有做的也會用人頭，哪來兩年賣壓？

max麥斯

max麥斯
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8樓

2015-10-15 23:25

不太重要 wrote:
打從有奢侈稅開始，...(恕刪)

實價課稅，課的比奢侈稅高，，，，所以以投資的角度算會延後拉長持有時間再賣。
所以賣件會減少，賣壓會減輕。
加上央行又降息，個人評估房價不會下來，應該是持平。

jeffchen61

jeffchen61
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9樓

2015-10-15 23:26

市場上有實力的投資客都用人頭買房
沒實力的投資客只會投資一間房或等兩年
怎麼會有賣壓?
當然也有少數笨蛋, 買紅單轉不掉

A*Man

A*Man
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10樓

2015-10-16 0:58

反正明年很快就會到
我個人賭明年奢侈稅退場賣壓跟現在差不多
倒是法拍市場又重獲青睞