1997~2015/10 台北市法拍數量

我是宇宙人

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樓主

2015-10-14 11:17

找到一個資料，供大家參考看看。

法拍屋哦…感覺像是高級數的專家在玩的玩具，我還是在一旁玩砂好了，哈哈 ^++^

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1997~2015/10 台北市法拍數量

2015-10-14 11:17 發佈

文章關鍵字台北市法拍數量 1997 2015/10

ryanku

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2樓

2015-10-14 11:21

我是宇宙人 wrote:
找到一個資料，供大...(恕刪)

長線來看, 看不出法拍數量和房價的關係

marsjhan

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3樓

2015-10-14 11:34

我是宇宙人 wrote:
找到一個資料，供大...(恕刪)

2004年剛好是我購入時間一坪落在10萬左右，過二三年鄰居最低入手都要15~20萬，現在一坪30~35萬，
買房就是會井噴。

kch008

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4樓

2015-10-14 11:48

ryanku wrote:
長線來看, 看不出...(恕刪)

價格與數量呈反比
2015是法拍數量開始增長的第一年

yc168

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5樓

2015-10-14 12:08

kch008 wrote:
價格與數量呈反比2015...(恕刪)

法拍數量跟房市/股市/整體經濟景氣成反比,
而且是落後指標.

2000年網路泡沫破滅到2003 SARS 的慘況版上應該有人經歷過,
也因此法拍數量從2001起直線攀升到2004達到高峰.
2008金融風暴, 所以2009,2010法拍數量跳上來,
是被QE帶領的全球貨幣寬鬆給救了.

所以現在法拍數量在谷底的話,
各位看倌可以自行判斷房價是在山頂還是在谷底...

wahaha1216

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6樓

2015-10-14 13:21

現在很多建商投資客靠央行的低利率氧氣罩躺加護病房

yc168 wrote:
法拍數量跟房市/股市...(恕刪)

ryanku

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7樓

2015-10-14 18:20

kch008 wrote:
價格與數量呈反比2015...(恕刪)

2001~2004
2008~2010
法拍都上升, 這期間價格也沒有跌, 哪來的反比

ryanku

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8樓

2015-10-14 18:27

yc168 wrote:
法拍數量跟房市/股...(恕刪)

2003 sars
2008 金融風暴

所以很顯然的, 法拍要往上, 需要有引爆點, 目前來看, 嗯! 對空方, 除了等待還是等待, 沒甚麼改變
而以大大的論點, 法拍是落後指標, 所以對房價空方來說, 未來的法拍量高低就沒甚麼意義了

majusty66666

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9樓

2015-10-14 18:34

看起來想谷底反彈的線圖內
@@

知道法拍比以前少了
難未來如何實在很難知道

yc168

yc168
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10樓

2015-10-14 20:31

ryanku wrote:
2003 sars2008...(恕刪)

對目前討論多空來說,
這個法拍屋數量的確意義不大,
因為房價的下跌已經是現在進行式.

只是多多們選擇當鴕鳥把頭埋在沙裡面而已.

對未來來說, 當價格跌了一段以後, 法拍數量才會開始增加.
但是法拍數量只能用來"確認"跌勢已經成形, 沒有預告轉折的能力.
這就是為什麼叫做落後指標的原因.

等到大家都看到法拍爆大量的時候, 可能已經是房價的谷底了.
至於那時候有沒有人敢進場, 或是有沒有能力進場,
那是另外一個題目.

其實法拍只是研判房市眾多個指標之一.
要說沒有意義,
原PO樓主每次PO這種片段的資訊,
才真是沒有意義. 微冷笑