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房貸800萬20年,平均一個月房貸利息$7000 我應該繼續租房嗎?

最近考慮買房中,目前租屋,我看的房子大約在1000萬上下,我試算了一下,假設利率是1.95% (這個利率是經過調查的市場行情)
如果貸800萬分20年沒有寬限期的情況,20年240期平均一個月的利息是 $6948。
想想我目前租屋一個月給房東$14000(三房的公寓在新北)。
怎麼算都是我都覺得是幫自己養房子也好過幫房東養房子阿。

基本上我家庭的收入一個月繳4萬的房貸還可以負擔的起,雙薪家庭。雖然想想生活品質會降低,但是擁有自己的家總是要有些犧牲的。
20年後,至少我也有不用擔心沒地方住。也不用擔心這輩子遇到房東要把房子收回,要搬家。
雖然現在大家好像都說不要買,但似乎這就是個很好的切入點。幫人背房貸不如背自己的。我是這樣想。 各位覺得呢?
2015-10-13 17:12 發佈
哈哈 又一個強調利息不高 本金寫小小的 騙人接刀

http://pip.moi.gov.tw/V2/C/SCRC0201.aspx
800萬 2% 20年 本息平均攤還 每個月可是要給銀行4萬



wahaha1216 wrote:
哈哈 又一個強調利息不高 本金寫小小的 騙人接刀
http://pip.moi.gov.tw/V2/C/SCRC0201.aspx
800萬 2% 20年 本息平均攤還 每個月可是要給銀行4萬



樓主不是說他負擔的起每個月4萬...你在哈哈甚麼??
租房比較輕鬆, 月繳四萬貸款的壓力可不小
800萬2%,20年平均是7000沒錯, 可是

現在利率最低也要2.2%以上

前幾年利息是一年17.6萬,一個月要1.46萬利息

比租房子還高. 如果之後房價大跌,心裡應該會滴血吧....

如果不幸有個萬一,房租繳不出來, 銀行心裡會偷笑吧
1個月可以繳4萬那就買啊

xavierlinw wrote:
最近考慮買房中,目...(恕刪)


問自己吧! 一千萬的買賣, 網友不一定可靠
如果我買房都看網路的意見, 現在應該還在抱現金等買實價八折房
每個月都要繳4萬
無論是否失業
是否有任何變故
無論老板如何的過份,
都不敢反抗
連續20年
真有勇氣
現在房價趨勢往下,如果現在住的地方沒有什麼問題,那就繼續租下去,真的很想買等個2.3年在買

xavierlinw wrote:
最近考慮買房中,目...(恕刪)


另一種說法是:如果有800萬作投資,報酬率4%,年收32萬拿去租房子可以租很好的房子.除了較沒壓力之外,20年後還可以再買新房子住(只要投資標的跌幅不要高於房價就可以)~~例如房價腰斬跟股市跌到4250點哪個機會大,速度快~
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