我在8年前買了一間房子480萬，貸款360萬，20年期，已繳100期，利率2.04%，還款記錄正常無其他不良記錄，本金約剩下200出頭萬。
月收入有薪轉的約6萬多
目前需要約100萬買車，請問我跟原貸款銀行辦理增貸可行嗎?
*會如何還款?每月還2筆貸款(這應該無法負擔)或是可以將原本的房貸+增貸的100萬貸款合併(還款年限拉長)
感謝高手解答
月收入有薪轉的約6萬多
目前需要約100萬買車，請問我跟原貸款銀行辦理增貸可行嗎?
A:建議跟原本貸款銀行增貸及可(因為在怎麼比也是原銀行利率較低)
不過第二次增貸可能利率會比較高會落在2.2~~2.7左右 一切還是要看樓主的收入及繳款狀況去評分(但怎麼比都比車貸低)
*會如何還款?
A:看你放款後是哪時候 還款也是跟房貸一樣
每月還2筆貸款(這應該無法負擔)或是可以將原本的房貸+增貸的100萬貸款合併(還款年限拉長)
A:沒錯增貸 就是在把你的房子做二次抵押 辦理下來就是另一筆房貸 每個月再多一筆新的增貸這樣 也就是說加原本的 就變成兩筆
增貸你也可以把還款年數拉長20 或30年這要看你的銀行 期限拉長是可減少樓主負擔 但銀行利息就會增加很多
PS.要補充一下 由於樓主原貸款剩下本金200萬左右 要增貸買車的金額是100萬 100+200=300萬 尚未大於原本的貸款的480萬 所以可以省下地政事務所重新抵押設定的手續 假設樓主要增貸的金額是300萬加上原本剩下的貸款200萬 300+200=500萬 等於比原本貸款480萬 多出20萬
那樓主就要跑一趟地政事務所 拿著權狀重新設定抵押了
就如樓上的大大說的一樣 車子是負資產
能力許可的話當然增貸買車也不是甚麼問題 樓主還是好好評估一下
以上~
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