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終於見識到投資客的嘴臉了(抱怨文)

想了一下,還是決定把這段相當難得的經驗PO出來分享,也聽聽大家的看法。
======================故事分隔線=========================
小弟阿魯在台中市看房有三~四年了,由於家庭無法協助買房所以只能靠自己(去大陸工作幾年的存款),目標一直抓在900-950總價左右的新成屋。

當然這種總價只能看看十期之類的蛋殼區,阿魯我很有自知之明,但從今年中之後,終於開始有感開價有下降的趨勢...


又經過了兩個月密集看房後,鎖定了一間嶺東區的新成屋,查了一下實價登入,同一樓層從900-1025成交不等(坪數差一坪),雖然有點超過預算但還是想要拚看看,畢竟現在房市慘淡,一堆空屋都在等著自住客臨幸

下了980的斡旋,很訝異的馬上收到房仲通知說屋主願意出來談,推掉了原本假日的邀約,還約了有車有房的人生勝利組朋友J一起前往談價。

一開始賣方就遲到超過半小時,OK,畢竟是連假麻,容易塞車。

談了許久,房仲表示賣方對數字很不滿意希望我再加價,OK,連我老本都加上去了,就1000吧

再來就是房仲的無限循環洗腦,屋主又是第二手成本價很高,這樣賣他會虧錢....(奇怪,他會虧錢是因為他買點不好啊,乾我屁事啊)

雙方僵持不下之後房仲建議雙方見面聊一下,看有沒有機會,重頭戲來了阿!!

屋主看似35歲年輕有為旁邊還帶了個馬子,一副成功企業家的模樣,氣場相當驚人,可惜穿著跟阿六仔沒兩樣,不合身的西裝配上老人愛用的翻蓋式手機套...

但她開口第一句話就是:你不用看了我比你還年經,我不到30。.............挖賽,我根本不關心你幾歲阿

開始不斷強調房仲說過的話,語氣再加重100倍,你現在不買!就不可能買到!不過差個一百萬,有差多少嗎! ...........是我掏一百萬給你,你當然沒差啊挖操

有人斡旋下1000,我連鳥都懶得鳥,還想要罵房仲不要浪費我的時間 .............欸欸欸,那你出來談要幹嘛阿挖操浪費大家的時間

最後還羞辱了我人生勝利組朋友J,說不過就是一百萬,叫你朋友借你啊~~一百萬也沒有,我看也不是啥好朋友.............挖操現在是房市大空頭,買不買房決定在我,只能說你教養

跟朋友交換了個眼神,決定結束這場鬧劇,好在我們都從事業務性質的工作,不會浪費口水跟他計較,因為一個人的格調在哪裡,從談吐就可以看出來


鄉民阿,原來這就是投資客的嘴臉,第一次近距離見識到,好難想像他們是怎麼對待房仲人員。

最後告訴你,老子不買最大,你慢慢套牢吧還想要賺錢出場!!



2015-10-12 15:36 發佈
好誇張喔...

我聽房仲朋友跟買過房的朋友說過...

願意出來談的話,應該買賣雙方彼此之間價格差距大約會再5%左右

1000跟1100,差了10%,還那麼硬

那幹嘛還要出來談呢???

買賣不成,人情還在吧

畢竟大家都是花時間出來談的...

"說不過就是一百萬,叫你朋友借你啊~~一百萬也沒有,我看也不是啥好朋友"

這句話有點扯......
大大要不要公布一下是哪一家房仲啊?

買賣本來就是雙方心甘情願,賣不成還羞辱買家?

出這種包

我覺得房仲要面壁思過了
是阿,我也以為是這樣XDD

總歸一句,投資客反而輸不起,不想認賠,就只能慢走不送了~~
johnnykid600 wrote:

願意出來談的話,應該買賣雙方彼此之間價格差距大約會再5%左右
真的是...房仲完全失去控場能力...不過還是不要公布好了

想想他們面對這種賣家已經夠可憐了XDD
johnnykid600 wrote:
出這種包

我覺得房仲要面壁思過了
這是業餘的投資客.....
要面子,要氣勢,
卻忘了最終目的.."把房子以自己想要的價格賣掉"
要面子,要氣勢,對於"把房子以自己想要的價格賣掉。"這個目的來說,
不會有幫助,反而是反效果,
樓主這篇就是活生生的例子。

從這個例子,也可以讓各位01的業餘買方們檢討一下,
你是否也會和這業餘的投資客犯同樣的錯誤,
談價格的時候要面子,要氣勢,
最後導致反效果,讓賣方不爽,
賣方如果不爽,又怎麼會降價賣給你呢?

沒錯,重點是 現在是買方市場,如果是賣方市場我想他大可等更好的斡旋出現。

想賣,又不肯認(未必是賠)

我不買沒差,急賣的人是你賣方阿
THE666 wrote:
這是業餘的投資客.....
要面子,要氣勢,
卻忘了最終目的.."把房子以自己想要的價格賣掉"
下了980的斡旋,很訝異的馬上收到房仲通知說屋主願意出來談,推掉了原本假日的邀約,還約了有車有房的人生勝利組朋友J一起前往談價。
一開始賣方就遲到超過半小時,OK,畢竟是連假麻,容易塞車。
談了許久,房仲表示賣方對數字很不滿意希望我再加價,OK,連我老本都加上去了,就1000吧

奇怪

既然不滿意你的價格
爲何還要出來跟你談?

你也很奇怪,都下了980
怎麽見面還要談,而且價格往上加你還願意?

這種買賣我還是第一次聼到
那對方還算蠻有本事的
見個面能從980買到1000


J大,雖然實價登錄從900-1025都有,但是每一位屋主都說自己是第二手,非要1100以上不賣。
會加20是因為房子有喜歡,1000是我自己能夠接受的底線。不覺得他有任何本事。

johnlove wrote:
你也很奇怪,都下了980
怎麽見面還要談,而且價格往上加你還願意?

這種買賣我還是第一次聼到
那對方還算蠻有本事的
見個面能從980買到1000
沒關析的~該屋主十年後他發現要賣一折時會懷念起你的帥氣背影

深深的懷念
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