不動產絕對不是只有居住的功能, 去了解一下銀行貸款的承做條件就應該知道
甚至對持有對象不一樣時, 也會有不同的功能
自住的, 投資賺價差的, 投資出租的, 投資傳家保值的, 買來開店面的,
買來蓋廠房的, 企業的資產配置的, 還有買來農漁牧業.......
說只能拿來自住是可笑的狹隘眼光
但為何說是政府與央行不能說的秘密呢!
重點就在於通貨這個問題上
經濟成長是政府施政明確的目標, 而成長的必要條件便是貨幣寬鬆
除非有過熱現象, 否則維持適度寬鬆適有必要的
尤其是金融海嘯過後, 真的是鬆到不能在鬆的鬆了
但這是必要的
問題是, 央行把貨幣弄得如此之廉價(貨幣成本在於利息), 總要想辦法讓他到市場上
否則這一切也是白搭, 通貨還是會縮掉, 正如日本的失落20年一般
那把錢灑出去的方法就是放貸, 而放貸的基礎就是資產價值
債與資產是相生的, 人類的經濟發展不正是展現在資產價格上
這是一個循環向上的過程, 那一天資產價格下跌, 可能會進入到循環向下的過程
這會讓債大於資產, 形同人類破產, 這種事能讓他發生嗎?
這也是各國央行執行QE的原因
因此, 在央行想把資金挹注到市場, 就是要讓資產價格上漲
而政府的債務, 也在資產上漲中沖銷了許多, 以維持會計帳目上不至於破產
雖然這個如意算盤在各國都遇到許多的問題, 但人類似乎還走不出如此的架構
所以在整體經濟的考量下, 居住正義似乎微不足道, 畢竟溫飽還是第一要務
房價上漲才是央行和政府的共識, 至於他們說的和做的都只是騙騙人罷了, 心裡爽得很
還利用假的居住正義, 來行剝削人民之實
這種剝削只是扼殺中產階級罷了, 魯蛇高興一堆人陪你, 卻也斷了自己往上爬的路
噗........ "央行想把資金挹注到市場, 就是要讓資產價格上漲ZZZZZZZZZZ"
老掉牙的笑話
公園裡有2個工程人員 一個不停挖洞 另一個不停把前一個人挖的洞再填起來
人們不解的問:為什麼會有這麼詭異的行為呢?
工程人員回答:我們是一組3個人分工 今天種樹那個沒來 我只能一直挖洞 他一直回填
一連串的政策開放(鮭魚返鄉 壽險業放寬投資標的 各種減稅措施)
都沒把資金引導向實質經濟發展 沒有投資新創產業 倒是源源不絕灌進房地產泡沫
(就像頂新入股味全 目標是味全在三重的龐大土地資產 還投資101 貸款99%買帝寶)
央行只能像那個填洞的 跟在後面不停做有限調控.......
rdcmd wrote:
因此, 在央行想把資金挹注到市場, 就是要讓資產價格上漲...(恕刪)
rdcmd wrote:
不動產絕對不是只有居...(恕刪)
內行人啊⋯⋯沖掉國家債務危機
年輕人要選對方向努力不懈⋯⋯
真正好賺的是炒作地皮⋯⋯隨便就幾倍以上⋯⋯
建造費用其實也不一定貴
之前二十年朋友老闆台中買下單元農地一坪才二萬
前年重劃工程完畢分的建地每坪新台幣8o萬起跳
所有真正富有人大都靠炒地皮發跡⋯⋯
年輕台灣人真的要富有可以參考看看囉⋯⋯
正常年輕人勞工28K是沒辦法生存下去⋯稅又重
⋯因為一旦四十歲失業問題嚴重⋯⋯工作機會少…失業又要面對年金保險費健保費等
年輕人只有投機炒作房地產才能真正體會到富足退休
否則貸款要還到那時候⋯連＂住＂都讓年輕人活不下去了
台北租金佔了生活費3分之一⋯⋯每月所剩無幾⋯⋯
我十年努力不懈工作也才三十二K⋯業績好最多6oK
一樣同期炒作房地產投資的朋友早已經賺進數e退休享受生活
，移民美國也不少
timlo wrote:
現在要救經濟，就是得對房屋課重持有稅、大幅提高基本薪資推升民生物價
讓資金變成薪資收入流入中產階級手上，才能讓房價和人民收入重新達成平衡
只是大概沒有候選人敢做就是
這樣真能救經濟? 還是把台灣早些推入太平間?
誰不知道, 台灣是靠出口的, 大幅提高基本薪資只是更快衰敗
對房屋課重持有稅, 只是讓有能力的把資金停留在國外罷了
看你是要高房價的痛苦, 還是通縮的痛苦
提出這種想法之前, 有思考過後果嗎?
高房價死不了人, 通縮可是會把很多人打入貧窮線下的
任何政策的改變, 只是資源的重新分配
以現在看大家提出來的政策, 只是把比你們多的人刮一層皮然後大家分
可對真正有錢人, 其實根本沒差, 有差的是中產階級
拉人下去做伴心裡就爽, 這是什麼心態?
再來就是, 只要拉到我也有房就好, 那些還買不起房的, 誰叫你們不努力?
這就是正義的真面目吧!
deapblue wrote:
資產不是只有房地產
房地產倒也不是世界末日
錢會轉去其他資產
當然啦，不知道怎麼轉的就只好陪葬了
若政府跟央行那麼利害，全世界房地產應該要沒倒過才對
慢慢看吧
資產確實不只有房地產, 但你可以拿各式各樣的資產去銀行融資看看啊
做過了, 你自己再去評估你會如何操作
錢當然會轉, 熱錢是蝗蟲, 吃完一處換一處
房地產總還是有被吃光的時候, 我沒房地產不會跌
真的要跌, 誰也沒辦法
我寫這篇沒說房地產不跌, 也沒叫你要買房地產
只是閒聊罷了
怎麼操作, 那是你自己的事
rdcmd wrote:
這樣真能救經濟? ...(恕刪)
你自己說房價上漲才是政府跟央行的共識
文章中明示暗示債跟資產有關，尤其是房地產
你無非就是明示暗示大家，政府、央行不會讓房地產跌罷了
其實我也很同意這觀點，因為貨幣寬鬆以後的資產泡沫，現在全世界都騎虎難下
但下不來會有什麼後果，可能政府、央行也不敢想像
房地產很好融資沒錯，不過一旦融資過頭，美國發生什麼事情大家都看到了
現在世界寬鬆到不行，但最近看起來還是在通縮邊緣
就證明了用炒泡泡來救援是無效地
日本房地產炒破，但不寬鬆貨幣來救，所以失落了20年大家都看到了
但人家也沒有就世界末日，日子還是照過，只不過沒以前那麼熱絡而已
所以美國用不同的方法來搞，現在看起來也快失敗了
看這次最後會是怎麼樣的結果吧，如果這次炒泡泡失敗了
相信不管什麼資產都會很慘，尤其是“融資”越多的資產將會越慘
欠債越多的人有可能最無翻身之日
但會不會是世界末日，那也不會，大家舞照跳、馬照跑
常言說到：有錢有有錢的做法，沒錢有沒錢的做法
也該美國人過過苦日子了
如果美國人還是不願意過苦日子，除非大家再來打一架
那看消滅美國的是所謂的恐怖分子還是是美債了
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