建商為何不降價？張盛和：近10年賺太多、口袋夠深

財政部長張盛和今（30）日表示，曾有建商大老找上門反映房市景氣「急凍」，
希望政府出手替房屋稅解套，卻完全不願降價，
「講白一點，他們也透露這10年賺太多、口袋夠深，忍一下可以不必降。」

他直言，外界不要以為沒人買房是因為稅制，那會扭曲焦點，真正原因是建商不降價。

張盛和今天赴立法院財政委員會備詢，立委蔡正元提及當下景氣不佳，詢問房地合一稅制是否可能延後？
張盛和當下回覆：「已經實施了，停不下來。」
並透露自己曾和建商大老有過一段對話，當時他問對方為何不願降價？
得到的回覆卻是「不能降，降了也沒人買，價格反而更低。」

張盛和直言，建商自己承認過去10年賺的錢夠多、口袋夠深，所以還熬得下去，
但另一方面又希望財政部出手幫忙，解決台北市房屋稅過高問題。.
對此，他當時則回答：「財政部訂出房屋稅率範圍可在1.5％到3.6％，台北市選擇用3.6％課稅，那也沒辦法。」強調未給出任何承諾。

不過，張盛和也說，市場上沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
他認為，當下房市供需正在拉扯，建商若能降價10％到20％、展現足夠誠意，
有需求的民眾自然會願意進場；至少要降到讓民眾有感才會進場，這樣才有誠意，不要只怪稅是扭曲。

可惜大型建商至今仍不願降價，即使是整體房價，今（2015）年以來也不過下降3％到5％，「都一點點，講白點，還不夠有感。」








之前房價高漲的太過頭，建商賺飽肥到流油............................根本無所謂