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這什麼時機了,仲介還在說我出價跟屋主開價差太多,應該很難成交?

這幾天看了一個物件,去查到了同社區實價登錄一模一樣的坪數,102年3月成交價為950萬,我知道還是要看屋況,約了仲介看了房子,仲介說屋主是第一手,持有22年了,裝潢都是用很好的材料(22年前的裝潢?誰還會喜歡啊?)談了一下問我預算,我隨口說一千 ,超過就不可能了,仲介就開始說差太多啦……,屋主開1388……(我又不是阿呆,誰在看開價,一個開的比一個誇張)其實說1千我都後悔說太高了,這戶是大樓9樓的4樓,也沒重新裝璜,102年房價應該比現在好吧?我算是很有良心了吧?仲介那口氣好像我亂開價似的,真是不爽!
只是,這時機還真的有那種行情嗎?可能屋主不缺錢,覺得自己的屋子太棒了,我只能祝他美夢成真了!
2015-09-28 20:28 發佈
文章關鍵字 仲介 屋主
成交價越高 仲介賺越多






yujungcc wrote:
這幾天看了一個物件...(恕刪)
1515151515151515
如果我是屋主,仲介只要幫我賣「超過底價」的部份,我就分10%給他

如果我的底價980萬,仲介賣1180萬;除了980*3%(基本佣金)、另外200*10%(激勵獎金)

中原一點紅 wrote:
如果我是屋主,仲介...(恕刪)


你先不要理他 等他願意談 你再降到900 因為時間就是金錢 誰叫他浪費你時間
別理他

等仲介打電話來

出價一定要比上次低

現在是買方市場

買方才是老大

yujungcc wrote:
這幾天看了一個物件,去查到了同社區實價登錄一模一樣的坪數,102年3月成交價為950萬,我知道還是要看屋況,約了仲介看了房子,仲介說屋主是第一手,持有22年了,裝潢都是用很好的材料(22年前的裝潢?誰還會喜歡啊?)談了一下問我預算,我隨口說一千 ,超過就不可能了,仲介就開始說差太多啦……,屋主開1388……(我又不是阿呆,誰在看開價,一個開的比一個誇張)其實說1千我都後悔說太高了,這戶是大樓9樓的4樓,也沒重新裝璜,102年房價應該比現在好吧?我算是很有良心了吧?仲介那口氣好像我亂開價似的,真是不爽!


還是要看區域吧!!
一下就要回到兩年半前的實價登錄價格~~可能難度會稍高...

中部目前是不可能的~
不要生氣,等你哪天當屋主要賣屋時,你也是一樣的狀況啦,
每個屋主都把自己房子當寶,你要他們按照實價登錄賣,是需要時間和市場的磨合的,
(如果屋主都願意乖乖按照實價登錄賣,仲介的離職率就不會那麼高了。)
把你認為合理的價格告訴仲介,請他哪天覺得屋主可能願意用這價格賣你時在跟你聯絡,
而這段期間,就騎驢找馬吧。

E.TTsai wrote:
還是要看區域吧!!...(恕刪)

終於說了句人話
這是在打自己之前的嘴巴嗎?
不是實價8折喊起嗎?

認錯不可恥
有進步了 加油

對了 幫你回憶一下當初是誰發了這篇文章的
不要說是轉貼文阿~
有種轉貼就表示你認同他的說法
排隊看戲!!!看來有人理智線快爆發了......
米粉頭的(逋拉魚)小尾魚
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