今天大家都在討論降息對房價的影響，我思考了一下午，作出
以下結論，與大家分享：
1. 因為人口紅利的減少，在可預見的未來房價仍會繼續走低．
2. 因為產業空洞化，薪資停滯，房價沒有走升的空間．
3. 未來政府將大力興建社會住宅，商品住宅的需求將會減少．
重點4. 雖然我過去也認為利率對房市有深遠影響，屬於控制
房市的重型武器，但經過仔細分析後，我覺得上述因素的重要
性遠超過利率，所以今後大可不必討論利率變化．人口紅利才
是根本！
bank11a wrote:
重點4. 雖然我過去也認為利率對房市有深遠影響，屬於控制
房市的重型武器，但經過仔細分析後，我覺得上述因素的重要
性遠超過利率，所以今後大可不必討論利率變化．人口紅利才
是根本！
利率對房價當然有影響~~
但是必須搭配"需求"下去看....
需求強勁~~就算利率高也能帶著房價往上衝...
需求薄弱~~就算0利率也無法阻止房價下跌...
利率越低~~只是加快資金的逃離速度而已!!
IIIIIIIIIIIIIII wrote:
可是台灣人口從來沒停止增加過啊?
可是目前台灣人口增加的都是65歲以上的老人啊
jialiang5745 wrote:
房價最重要的變數就是利率，其他並不重要
今年一樣低利~~為何房價漲不上去??
既然其他都不重要...
房價要繼續漲才對~~沒錯吧!
你應該可以解釋原因才是...
我就反問他：但是這樣不會讓買方也放棄掙扎，乾脆不要等，先買嗎？他淡淡的回我一句：放棄掙扎有個屁用，買不起的魯蛇還是買不起阿。真是有夠中肯的！
總之接下來開價應該又會拉更高了，買賣又更難成交了！
E.TTsai wrote:
利率對房價當然有影...(恕刪)
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