天阿~五分埔+光華商圈+忠孝商圈空城大泡沫~降租腰斬沒人要~

找嘸人！3空店面緊黏　五分埔「招租潮」湧現
TVBS作者陳乙杉 | TVBS – 2015年9月19日 下午6:43

不少台北人逛街買衣服，過去會往五分埔跑，不過最近五分埔倒是出現「店面招租潮」，周邊中坡北路竟然緊鄰的3個大店面都貼招租，商圈巷弄小店面也紛紛拉下鐵門似乎慢慢沒落。店家說今年景氣實在太差，加上網購更便宜，稀釋消費人潮，房東降租金還找不到人承租。
記者陳乙杉：「一間店面出招租不稀奇，但是在中坡北路這邊，一連第二間以及第三間，都貼出招租的標示，似乎反映出五分埔商圈景氣寒冬。」
接連三個大店面都找不到房客，附近鄰居說印象中這還是頭一遭，包括原本汽車美容、服飾店還有招牌拆下的店家大約空了半年多，但明明隔條馬路就是五分埔，人潮沒延伸過來，連商圈內的逛街民眾同樣稀稀疏疏。
逛街民眾vs.記者：「之前什麼時候來的上一次？幾年前了吧，都在網路上看衣服。」
五分埔商家：「人潮真的是少一半以上，以前的話還有5成，現在的話你看有沒有，連5成都不到。」
店家說景氣下滑加上網購夯，讓今年五分埔更競爭，過去空店面維持個位數，今年暴增到近40間，知名商圈第五街走到底左邊兩間招租，斜對面也拉下鐵門旁邊店家架子還撲滿灰塵，另一條路同樣前面繁華後面冷清又有好幾間公告出租。
從地圖看，空店面聚集在1、3、5、7巷弄尾巴，房東還因為找不到租客，原本月租每坪7千，調降一到兩成。
五分埔商圈房仲蔡家賦：「頂讓的話都是需要權利金，那今年我們聽說的基本上，店家都沒有講到權利金這部分，甚至其實他的租金都有降1到2成。」
房東急了只能降租金找租客，但五分埔商圈人氣退散，舊店家苦撐想開業的店也只能觀望。
TVBS網路新聞整理報導


網路購物興起 光華商場業績下滑40%
網路購物興起，以及三創影響，專賣電子產品的光華商場，現在面臨業績下滑40%的窘境，有業者已經撤出，也有人減少營業時間，每個星期只營業4天，放無薪假，甚至還有業者預言，3年後光華商場將會沒落！
光華店員：「找什麼可以問看看喔。」
平常日下午，光華商場店員賣力喊叫，招攬生意，不過，看看冷冷清清的人潮，生意已經大不如從前，有的業者撐不下去，店面連招牌都沒有，開始招租，也有業者乾脆開始放無薪假，1週只工作4天。
光華業者：「從四月份也是我們自己有休息關係，差不多有降差不多40%。」
光華商場副理事長黃育民：「有些店家會選擇，1週店公休1天，就是因為來客數沒那麼多了，以前不可能發生，以前週一~週日幾乎都有營業。」
業者大嘆，生意掉好多，看看以前人滿為患的模樣，對照現在三三兩兩的逛街民眾，而且手上空空如也，真的是兩樣情，現在就有經營30年，老字號的電子公司業者直言，光華商圈，近年已慢慢被餐飲、超商業者占據，預計3年內，整個商圈就會沒落。