請問明年的房地合一稅對自買房自住者有何影響

哇烏拉
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樓主

2015-09-20 10:05

各位版上的高手
今年因小孩出生,我有計畫買房,(為新成屋)
但新屋交期為明年2月左右
目前我個人和老婆名下皆無房產

因明年有一個新的房地合一稅
我想請問明年的房地合一稅對自買房自住者有何影響?
我看了一些簡報圖,還是不太了解,
請各位幫忙解惑

2015-09-20 10:05 發佈

文章關鍵字自住者房地合一稅

良心建意

良心建意
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2樓

2015-09-20 10:23

不賣房就沒影響！

哇烏拉 wrote:
各位版上的高手今年...(恕刪)

Quincy-Lee

Quincy-Lee
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3樓

2015-09-20 11:08

哇烏拉 wrote:
各位版上的高手今年...(恕刪)

房地合一對要對自住者沒差，只要自住六年以上有四百萬的免稅額。
對投資客多少才會有影響。對投資客影響有多大，要看買房投資者是短期投資還是長期投資。
我個人覺得還好，投資客買房放個兩年，扣除成本被政府抽稅20%。
例如:扣除成本後賺個一百萬，給政府二十萬。因該還好吧。

E.TTsai

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4樓

2015-09-20 16:36

哇烏拉 wrote:
各位版上的高手今年因小孩出生,我有計畫買房,(為新成屋)但新屋交期為明年2月左右目前我個人和老婆名下皆無房產因明年有一個新的房地合一稅我想請問明年的房地合一稅對自買房自住者有何影響?我看了一些簡報圖,還是不太了解, 請各位幫忙解惑

很簡單的一句話:如果你打算長住~~~完全沒影響!!!

去居家版看看別人的裝潢開箱~
然後把家裡規劃的舒適點比較重要....

赤鍊鎖金手

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5樓

2015-09-20 17:45

E.TTsai wrote:
很簡單的一句話:如...(恕刪)

真是期待明年的光景阿

abcpanadol

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6樓

2015-09-20 18:00

哇烏拉 wrote:
各位版上的高手今年...(恕刪)

這個名詞我也是看不懂,

但簡單講就是賣房子的所得稅(與其他所得分離課稅),

沒賣就不課稅, 賣了改買別間也不課稅,
自住且持有超過6年有四百萬免稅額

大部分人不必擔心

不太重要

不太重要
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7樓

2015-09-20 18:13

如果你和你老婆和你小孩戶籍全部在同一間，且六年內不賣，就沒有影響。
如果六年內要賣。或戶籍不在一起（小孩想換學區）。或買了第二間，且第二間有買賣行為。
那就有影響。

另外，裝璜，仲介費，能拿發票收據的要全拿，不然以後要賣，沒收據的都不列入成本，也會有影響。

Junodidi

Junodidi
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8樓

2015-09-20 19:55

不太重要 wrote:
如果你和你老婆和你...(恕刪)

請問收據一定要是發票嗎

北歐雲鄉

北歐雲鄉
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9樓

2015-09-20 21:39

收聚當然是要發票@@~不然胡亂開誰知道@@~

不太重要

不太重要
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10樓

2015-09-20 23:32

一定要是發票。
收據是因為很多裝璜裝修業，現在都沒有報稅的習慣。
有收據之後也是可以追討發票。但是要多給5%。