現在房價是鬆動，但價格最多是2012年水準，房價應該還會下修一成，但釋出的都會是投資客爛案件
假設你買蛋黃區老公寓2500萬開價，現在可以輕鬆買到好物件2300萬，五年後應該可以買到2100萬爛物件
你賺了200萬嗎？不
你房租2萬，一年24萬，五年120萬
所以你只賺了80萬
老實說意義不大
1.沒人能保證房市會下修兩成，現在已經下修半成到一成，你在賭
（萬一在野黨上台經濟沒波動，房價議價空間反而更小，回到2014水準）
2.等到到了2100萬，只有投資客會釋出爛案件，普通老台北怎麼可能賤賣自己房子（都住了30幾年），所以你也不是賺到80萬，而是省80萬住爛案件
3.普通人議價鐵定殺不到最低價，買房的range上下都有100萬的空間
換句話說，除非你預測房價會腰斬，甚至一折，否則現在出手跟五年後出手，差別不大
認為台灣房價會腰斬者，你們還活在台灣幹嘛，我是你，要是對台灣這麼沒信心，
我早就拿買房錢去美國留學，爭取在美國工作了，房價腰斬，台灣會慘成什麼樣？誰還會想在台灣發展
（一樣，我這段話是對有能力買房者說，而不是跟沒能力買房出國的人討論）
但這風險就是，台灣房價未來結果是再漲一倍，你就倒霉了
我爸去美國移民的朋友，財富跟職場地位跟留在台灣的是天跟地的差別
我家財產不錯，去美國的就一間house
像我就是今年買的，我直接認定我買到瞬間會賠10%，但因為那是裝潢ok的房，
所以我沒花額外200萬裝潢，省下來當賠的錢
如果未來房價再下修1成到2014年的7成，了不起我就x年不換車
房子貌似是很大的花費，但其10%之類的金額，從生活中省出就好
唯一討厭的，是別人的閒言閒語，事後諸葛，
但只要清楚知道自己為什麼此時此刻買房，能算盡風險並願意承擔損失，為何還要拖？
BIGHANCE wrote:
為什麼我美國的朋友...(恕刪)
可能你朋友優秀吧
我只是說我爸跟他朋友這些普通國立大學好系畢業
我爸朋友們去到美國唸碩士移民，去了local公司當職員
起薪是我爸當初薪水的5倍以上
買了房辛苦繳房貸，最後房子漲個2、3倍
外加兒子唸私立之類的
到老就一間house跟退休基金
我爸跟他在台灣的朋友
進好公司好職位，最後退休前薪水比美國的高（稅後）
房子也在台北市買了好幾間
最早那間有10倍以上報酬率
最終財富
我爸台灣朋友都有那些出國者5倍～10倍以上的資產
我爸是有做海外投資分散風險
最猛的還是堅信台灣一定強的，房地產全砸台北
資產是我家兩倍以上
但這都是賭
還是我家好，分散風險穩穩跟著世界通膨走
hca17 wrote:
可能你朋友優秀吧我...(恕刪)
講一句難聽話,你別介意
不是你爸爸特別厲害
而是他們那個年代的人,生在台灣最好的時代
那個年代的人,只要資產能保住,現在都是口袋麥克麥克
而且那個年代出生的人,房地產還不是最好的投資
真要這樣說,我家大概運氣還比你家好一點點
我阿公當年運氣好,六十年前透過關係花了一些錢
當上現在上市大集團的原始股東
就是那個七年前掛掉的大老闆,有四房還有子女爭產的那個
股票到現在一股沒賣,身家比你家恐怕多了不少倍
那又如何?也不過就是我家運氣好
我從不覺得我阿公是什麼台灣股神之類的
不要以為有錢人有多棒
有錢人也是很令人厭惡的
那些十億百億的富二代,還把身家有幾個億的照樣當成窮鬼看
我甚至還被那個上市集團的第三代(不方便透漏姓名)
狠酸說我家是靠他家族白吃白喝的小鱉三
(我家沒有介入他們集團的經營,我家族以行醫為主,算是只領股利的純股東)
hca17 wrote:\
我早就拿買房錢去美國留學，爭取在美國工作了，房價腰斬，台灣會慘成什麼樣？誰還會想在台灣發展
（一樣，我這段話是對有能力買房者說，而不是跟沒能力買房出國的人討論）
但這風險就是，台灣房價未來結果是再漲一倍，你就倒霉了
我爸去美國移民的朋友，財富跟職場地位跟留在台灣的是天跟地的差別
我家財產上億，去美國的就一間house，連我家廁所都買不起
像我就是今年買的，我直接認定我買
嘖嘖 想不道01 多多與 空空
比較聰明理智的如 如多多 cobrawu大 空空 et tasi 寫出來的東西 多半 還帶點數據佐證
層次還算分明 看起來還挺有意思的 雖然偶而瞎掰也常有 但口氣都算謙虛 也理智
孩子 含房地產 上億資產真的不多 小小咖罷了
跟我一起開會的 帝寶套牢兩間的 張董
開口閉口 也都不敢 說億來億去的 您哪位?如果講論點 要用身價來襯托 真的很沒有 說服力 況且真的是小咖
什麼叫做 "買的起房又認為台灣房價會跌的 幹嘛還在活在台灣" 什麼鬼道理
什麼叫做 "去美國的沒前途" 什麼叫做 "買不起房的不要參與討論"
一推廢話你的文章 就很簡單說 " 我家有些小錢 有房子 我害怕房價跌 大家快上車 "
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