從去年年中就起心動念想買房
想著房地合一之後應該會再有一波的跌勢
我就不相信建商可以撐到那麼久(抱歉，小弟有個壞習慣，不喜歡二手的東西)
但是萬萬沒想到
1.GDP以音速墜落
2.房市成交量急凍
大家都知道過與不及都不是一件好事
果然
在媒體輿論一面倒都在討論房市趨勢向下的狀況之中
開始出現政府可能鬆綁相關限制的新聞及政策
但再想想
無論政府是否可能出手救市
只要美國升息 台灣萬不可能逆天而行
況且之前最中肯，憑專業發言的馬凱教授言之鑿鑿的說
美國過往經驗是不論國際社會給多大的壓力
他只要對自己有利就一定會升息
9月，一定會升息
可是
剛剛下班 急著打開電腦 看看升息否
卻看到美國聯準會全文聲明
不僅沒有升息
字裡行間還都是一堆牽拖的字眼
是不是聯準會根本就不敢升息呢
而且看來就算升息
應該也是不痛不癢的一點一點的加吧
再加上看到國泰金說如果美國本週沒有升息央行9月降息機率大增
及大家最怕的彭總裁取消成交量最大的雙北市信貸管制
是否就會造成趨勢再度反轉?
趁著實登70%-80%還買的到房的時候，像我們這種市井小民該衝了嗎???
希望大家集思廣益給點意見
PS.
不論多空，情緒性嘴砲發言就不必了
專業與否不是重點，重點是要言之有物
對，我指的就是你...你...還有你
100年 wrote:
從去年年中就起心動念想買房
想著房地合一之後應該會再有一波的跌勢
我就不相信建商可以撐到那麼久(抱歉，小弟有個壞習慣，不喜歡二手的東西)
你是認真的嗎?
假設你是認真的那我也認真回答你
思考一下你決定給你的至親與下一代什麼樣的居住品質?
以租代買你提供的居住品質是這樣
以買代租你提供的居住品質是這樣
另一個例子
以租代買你提供的居住品質是這樣
以買代租你提供的居住品質是這樣
*圖片為空間設計與裝潢版借用,僅供舉例參考
結論就是量力而為
相對價格合理的"新成屋"現在就可以慢慢看開始考慮了
那種等到歷史低點再買還是等到1折再買的嚎洨話
會去相信就是侮辱你自己的智慧
100年 wrote:
從去年年中就起心動...(恕刪)
想買房的真的不要管官方利率了, 官方利率不是現在房價漲跌重要的因素, 現在房價漲跌最重要的是看政府的政策, 實價登錄後, 房價已經掐在兩個人的手裡, 一個是負責資金的政府, 另一個是負責供貨的建商
怎麼說, 看看銀行正收傘中, 現在買房不只價格高, 貸款成數低, 連利率都比以前買的人高, 這可是央行主導的, 個人認為, 不管央行官方降不降息, 未來央行都會主導房貸利率正常化, 讓維持寬鬆的貨幣不能貿然進入房地產, 當然已經低利貸到的族群是最受益的, 因為他們加碼利率低, 比例上, 官方降息他們負擔會減輕很多, 受害的就是打算買房卻還沒貸款的人, 因為加碼的部分會受到央行的管制
目前如同個人預估的, 越晚買房的人, 利率愈高, 租稅越重, 因為政府要限制的不是別人, 正是要進場且非首購的人, 所以量會繼續縮, 繼續縮, 以目前房價處於高位下, 政策還在補貼弱勢購屋的情況, 維持首購, 弱勢, 自住者持續進場的能量, 應該是政府房市重大的方針, 而其他非首購, 非弱勢, 非自住的人要進場的, 政府會一直擋,一直擋,一直擋, 換句話說就是政府要你要準備更多錢來, 換買房的權力, 當然不想這麼做的人, 也可以持續等待房價下跌, 補回政府對資金的要求
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