作者溫子豪 | 卡優新聞網 – 2015年9月17日 上午9:04
房地產市況悲觀，買家遲遲不願進場，以致於建商推案趨向保守。據房仲業者統計，象徵下半年房市指標的928檔期，北台灣推案量僅1,300多億元，相較於103年情況將近「腰斬」。熱門推案集結在新北市新店、林口、淡水、中和等區，而桃園高鐵青埔特區則是「0推案」，業者認為，推案量大減並非壞事，現階段強推，如果沒有「好看的價格」，市況依然不會樂觀。
928檔期是下半年房市的重要關鍵，推案量的多寡，如同房地產交易動能指標。不過，好房網統計北台灣928檔期的案量，僅有1,359億元，與去(103)年同期的2,526億元相比，大幅減少46.2%。案量10億元以上的指標性建案有29個，以新北市最多有14個，其次是台北市、桃園市各6個，新竹地區3個。
從熱門推案區觀察，台北市已經不是建商心中的重點區域，反而以新北市新店、林口、中和、淡水等區為主戰場，其中新店由「W太子」、「寶徠華城」、「吉美君品」領軍，林口有｢森聯摩天41」逆勢推案。而淡水「昕動台北紅點計畫」則以台商為主要客層，第一期約有45億元量體，占地7萬坪比當年遠雄造鎮還大手筆，在房市低靡的時期，讓不少同業捏冷汗。
然而，以「航空城」為號召的桃園房市，在投資客大量退場後，928案量大萎縮，指標性建案僅6個，之前熱門的高鐵青埔特區甚至「0推案」，儼然已「失寵」；新竹地區主戰場的竹北市，也同樣出現少有的減量推案， 928檔期「度小月」的特殊現象相當少見。
好房網雜誌社長倪子仁表示，明(105)年房地合一重稅時代來臨，加上總統大選到來，抑制房價的力道只會更緊，已造成黃金檔期出現案量大減的狀況。不過案量「腰斬」並非壞事，建商應先去化手頭上的餘屋，再推預售案，硬著頭皮推案，市場也不會樂觀，預期未來將是｢減量經營、降價換成交」的市況。
