從圖上看起來
新店離台北市很外圈很遠..
為什麼房價可以如此的高呢??
感覺深坑、汐止嚴重被低估
新店嚴重被高估
從圖上看起來
新店離台北市很外圈很遠..
為什麼房價可以如此的高呢??
感覺深坑、汐止嚴重被低估
新店嚴重被高估
從圖上看起來
新店離台北市很外圈很遠..
為什麼房價可以如此的高呢??
感覺深坑、汐止嚴重被低估
新店嚴重被高估
2015-09-14 8:00 發佈
新店範圍很大，後面都是山坡地、河川地、工業區，真正貴的也只有北邊鄰接台北市的大坪林到碧潭這段區域，均價離台北市越近就越貴，大概是因為有北新路、快速路、捷運直通台北南區景美、公館，交通只要幾分鐘就進入台北市，道路規劃相較中和、永和簡明易懂，位置邊陲也不會有其他區域要經過通勤的問題，塞車困擾相對少，交通舒適性佳，生活機能也強，有山有水，所以喜歡的人還不少。
照位置來看，比起新店，深坑、汐止是被低估沒錯，但東西就是這樣，差一點就搶手度差很多，沒人搶價格自然拱不上去。換個角度，這樣不是很好嗎?價格相對被低估，想買的人去買也輕鬆點。
可惜人心就是貪，要撿便宜又希望將來能增值，所以最後又往人多的地方搶，邊搶邊罵，卻放著旁邊賣相較差的便宜貨不理。
現在新店檯面上新建案的開價並沒有降，嘴還很硬，但檯面下的新古屋交易，至少都有兩三成以上的降幅，不過老實說，個人的建議是，吐出這兩三成，也不過回到幾年前的荒謬價格，實在也不值得入手...簡單說，新店房價是被嚴重高估的，炒作的過分離譜了，因為新店土地成本實際約1x萬，以建築成本每坪6~10萬來算，新店根本沒有資格賣超過每坪20萬的房子...
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