台北市蛋黃區房價跌幅超越蛋白區，出現領跌現象？
根據房仲業者調查近一年六都住宅實價揭露變化，六都中僅雙北市出現房價下跌，
台北市一年來跌幅約三．三％，
其中蛋黃區的松山與大安區跌幅分別達十二．八％及七．九％，跌幅竟大過蛋白區，
打破蛋黃區保值的既有印象。
太平洋房屋副總經理章克勤分析，為抑制房價飆漲，政府推出奢侈稅等很多政策，對買得起蛋黃區的金字塔頂端而言，效果有限；但當房屋稅等持有稅開始調整，豪宅稅、囤房稅上路，這才真正打到高總價市場，也拉低台北市平均房價。
蛋黃哥
不要撐了...蛋黃散掉.........
再過個兩年就探底，「此時最好綁緊安全帶」
青年都擁有大安的的房子..........
ebola01 wrote:
台北市蛋黃區房價跌幅超越蛋白區，出現領跌現象？
根據房仲業者調查近一年六都住宅實價揭露變化，六都中僅雙北市出現房價下跌，
台北市一年來跌幅約三．三％，
其中蛋黃區的松山與大安區跌幅分別達十二．八％及七．九％，跌幅竟大過蛋白區，
打破蛋黃區保值的既有印象。
太平洋房屋副總經理章克勤分析，為抑制房價飆漲，政府推出奢侈稅等很多政策，對買得起蛋黃區的金字塔頂端而言，效果有限；但當房屋稅等持有稅開始調整，豪宅稅、囤房稅上路，這才真正打到高總價市場，也拉低台北市平均房價。
蛋黃哥
不要撐了...蛋黃散掉.........
再過個兩年就探底，「此時最好綁緊安全帶」
青年都擁有大安的的房子..........
一開始就大跌很好阿
蛋黃區跌個3成應該就會見底了
還沒開始跌的蛋白區甚至蛋殼區...
GOD Bless You....
empirepenguin wrote:
根據我分析比對的動...(恕刪)
各行政區2013年「所得水準」與2010年的比較：(中位數25%、平均數25%、第三分位數50%權值加總；著重觀察「白領人士」變動)
至於()括弧內為「所得平均數」的變化，與「超高所得者」的變動關聯性大
2010-2013變化
大安區 + 1.5% (+ 0.18%) <==明顯停滯，不進則退
中正區 + 5.7% (+ 4.93%) <==高所得者增加
信義區 + 4.9% (+ 5.63%) <==超高所得者增加最明顯
松山區 + 3.2% (- 0.63%)
中山區 + 4.2% (+ 0.61%)
士林區 + 5.0% (+ 1.73%)
一個經濟體的GDP變動，差距1個百分點都有很顯著的意義
很明顯，大安區的高所得者有流失跡象，特別是超高所得者，而信義區的超高所得者卻剛好有相對強勁的成長，中正區也不俗
如果再細看，指標里的變動更戲劇化:
大安區最富裕的兩個里:
仁愛里(大安路、復興中小學) -11.2% (-20.3%)
和安里(仁愛信義路三段間) - 6.5% (-10.5%)
信義計畫區的安康里： +13.7% (+30.7%)
大安區最富裕地段的超高所得者呈現2位數衰退，而信義計畫區入主富豪則是高速成長
大安富裕區和信義計畫區的此消彼漲極為明顯！
以上在觀察精華地段長期變動趨勢上，有重要意義
內文搜尋
從 APP 打開
X