親人房屋過戶請教 ~~

Sam-Liu

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樓主

2015-09-07 19:42

已經解決!! 感謝大家 !!

2015-09-07 19:42 發佈

文章關鍵字親人房屋

ryanku

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2樓

2015-09-07 19:52

Sam-Liu wrote:
Hi~ 各位大大小...(恕刪)

470萬要買市價1200萬的房子, 國稅局不是吃素的, 價格差市價太多就會查了
小心到時要另外補一筆稅

要就要快, 有人當選後要調漲遺贈稅喔!

lichujen

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3樓

2015-09-07 19:55

三親等之內買賣需提出金流(有實際交易)證明,另外就是用買賣得第二年另岳需繳一筆財產交易所得稅.

lichujen

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4樓

2015-09-07 20:01

ryanku wrote:
470萬要買市價1200...(恕刪)

商業買賣是你情我願,千萬豪宅,一元成交,該繳的稅都繳了,國稅局查甚麼?別忘了,台灣目前房屋買賣課的稅是照"公告現值"跟"房屋評定現值",真事阿彌陀佛.

Sam-Liu

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樓主

2015-09-07 20:03

ryanku wrote:
470萬要買市價12...(恕刪)

謝謝大大回覆~~

對阿~ 因為爬文有看到國稅局可能會查稅所以有點困擾說~

不確定應該要怎麼處理會比較洽當~

但我和老婆目前拿不出和房屋差不多等值的現金

也不想因為這樣去貸款相當的金額來完成這筆過戶

還是說用改用贈與或是繼承的方式呢???

ryanku

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6樓

2015-09-07 20:04

lichujen wrote:
商業買賣是你情我願...(恕刪)

贈與稅

==
有你說的這麼爽就好了!

Sam-Liu

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樓主

2015-09-07 20:07

lichujen wrote:
商業買賣是你情我願,...(恕刪)

那這麼說的話~~

如果我該繳的稅都繳齊的話~~

理論上我是可以依照我和老婆的想法來完成這筆過戶了嗎??

至於金流的話~~

我們應該就是依照岳母說的~~

我們申請房貸把目前的房屋貸款320萬結清後，就可以順利過戶了??

謝謝大大~~~~

ryanku

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8樓

2015-09-07 20:09

Sam-Liu wrote:
謝謝大大回覆~~對...(恕刪)

建議去找個代書問問
看買賣划算還是贈與划算

不過贈與是比較單純, 也沒有交易所得的問題
買賣就要考慮成本, 牽涉不少稅金, 土增稅, 契稅, 交易所得稅, ....

Sam-Liu

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樓主

2015-09-07 20:15

ryanku wrote:
建議去找個代書問問看...(恕刪)

謝謝大大的回覆~~

我還是會去詢問代書看看的 :)

再次感謝~~~

lichujen

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10樓

2015-09-07 20:16

ryanku wrote:
建議去找個代書問問...(恕刪)

不論贈與或買賣,土增跟契稅都是共通的.