買賣，須附【無違建證明】，預售屋寧願「認賠斷頭」

ebola01
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樓主

2015-09-07 14:07

由於新實施的買賣須附無違建證明，
目前只針對9月1日以後取得使照的建物，
因此前兩年推案預售，未交屋的挑高夾層住宅受衝擊最大，傳出已有不少挑高建案，
購屋人寧可放棄已繳的15%頭期款，認賠斷頭。

劉怡蓉表示，北市房價目前已在鬆動，
頂加、夾層、工業宅在政策追殺、乏人問津下，
預料下跌走勢會更明顯，
這三種住宅是否會成為買方比價、殺價工具，

連帶產生連鎖骨牌效應，值得注意。

打房太猛～～～～～～～～

能跑就跑

2015-09-07 14:07 發佈

文章關鍵字斷頭違建證明預售屋

ryanku

ryanku
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2樓

2015-09-07 14:13

ebola01 wrote:
劉怡蓉表示，北市房價目前已在鬆動，
頂加、夾層、工業宅在政策追殺、乏人問津下，
預料下跌走勢會更明顯，
這三種住宅是否會成為買方比價、殺價工具...(恕刪)

銷售A: 我們這邊單價要50萬喔!
客人B: 甚麼, 太貴了吧! 隔條路的建案也才30萬, 聽說還沒人買
銷售A: 那是挑高夾層, 你敢買就去買
客人B:

比價是要買家敢買的商品為前提, 現在這三種住宅, 自住客誰敢買??

無尾熊騎單車

無尾熊騎單車
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3樓

2015-09-07 15:06

ryanku wrote:
銷售A: 我們這邊...(恕刪)

和你看法相同
市場上競爭對手被政策ko
合乎政策法規的自然物以稀為貴

我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==

WANG_IC

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4樓

2015-09-07 23:32

ryanku wrote:
銷售A: 我們這邊單價要50萬喔!
客人B: 甚麼, 太貴了吧! 隔條路的建案也才30萬, 聽說還沒人買
銷售A: 那是挑高夾層, 你敢買就去買
客人B:
比價是要買家敢買的商品為前提, 現在這三種住宅, 自住客誰敢買??

不要做二次施工夾層不就能住了?

不然賣出前拆掉?

此外自住有差嗎??

柯P會衝進來拆屋??

Sunnycat40

Sunnycat40
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5樓

2015-09-08 0:54

ebola01 wrote:
由於新實施的買賣須附...(恕刪)

市府待拆案件共兩大疊比人還高…

最新消息，朋友給的資訊:

柯p這只是市府要把責任外推而已的行政命令，非法令！
所以：
1.建築師公會已正式發函拒絕簽證此業務(3000元/件)。
2.查緝重點在陽臺外推而非夾層填板(否則直接立法將3.6米，3米、4.2米的案子不准照就好啦！)，因為建築法是允許的!
行政命令不得抵觸(建築)法令。
3.家戶屬私人領域，非經檢調發函搜索不得進入....請問如何進入採證查驗?
4.目前市府建管處人力也無力查驗跟執行更何況不得其門而入。

簡單說:行政命令抵觸法律:個人隱私權與財產交易權，執行有困難。