[租房問題]私下續租與押金

自爆仔
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樓主

2015-09-06 8:42

A是房東
B是房客
契約書上寫的租約為一年
一年後約期到了，B想要私下續租，所以契約書也沒因此更新
再過了一年，B想要退租了，跟A談A願意多給他住一周來處理
這時因為忙碌，和A約的兩三次的交屋時間，都因為私事所以沒辦法赴約
A就請B將鑰匙直接交給房仲
過了兩周，B想到自己押金沒拿回來
A說
"B每個月都遲交租金超過15天，交屋又連番爽約
再者合法的租期早就結束了，依照契約第6條，超過租期每個月A可向B要求租金五倍之違約金
這樣2個月的押金早就扣光了，原本打算退是人情，但最後一直爽約，搞到很不爽，不想退了＂

這樣B還有什麼正當管道可以取回兩個月租金嗎?感謝

2015-09-06 8:42 發佈

文章關鍵字租房問題押金

風兒輕輕吹

風兒輕輕吹
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2樓

2015-09-06 10:00

A B 都有問題!

A B 都不是好人!

希望社會少了這兩個壞人!

以上是不負責任的言論!

人民幣

人民幣
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3699分

3樓

2015-09-06 10:18

自爆仔 wrote:
A是房東B是房客契...(恕刪)

房東只要問你一句沒還押金的證據呢你就閉嘴了

yuan1981

yuan1981
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4樓

2015-09-06 10:23

因延遲交付鑰匙而造成A的實質損失，理當由押金內預扣，但A自已也應該經由手機通訊軟體或是發送簡訊告知會扣的款項。

(你很忙嗎?你每天都不會忘記吃飯睡覺吧，那你在忙什麼)

B自已也有錯，真的有事不方便應及早與A通知，經由手機通訊軟體或是發送簡訊來聯絡。

A跟B都有錯，硬要表示百分比的話，個人以為應該是 3:7 以上為私人看法，一切應以法律為依歸

arthurkc

arthurkc
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5樓

2015-09-06 10:49

人民幣 wrote:
房東只要問你一句 ...(恕刪)

應該房東要提出已還押金的證據吧？

charlenebbb

charlenebbb
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10分

6樓

2015-09-06 10:50

自爆仔 wrote:
A是房東B是房客契...(恕刪)

A願意多一周讓你搬要交屋你又一拖再拖爽約是你做何感想是我早翻桌你很忙人家就不忙??

自爆仔

自爆仔
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36分

樓主

2015-09-06 12:43

自爆仔 wrote:
A是房東B是房...(恕刪)

我是A...

hhop

hhop
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330分

8樓

2015-09-06 12:47

只要B上法院提出A侵占 A就爽爽爽的跑不玩了因為你沒任何證明你有還或是扣押金希望B看到後快去告A吧.

迷你小棕熊

迷你小棕熊
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9樓

2015-09-06 13:02

如果我是A...
其實依實際上面看來~~B還是有繳房租...
所以押金是必須要退的..

但是我會依原定交屋時間，按天數扣掉到實際交屋的房租..
因為B並未依約交還房屋~所以是算繼續承租...

我會好聲好氣跟他說~如果也好來好去~就隨便收個意思意思...
畢竟實際上AB都有錯~如果B給我搞硬的...我就全額退~
我會去跟他公司說~跟他新房東說~這人的信用與做事情況，請貴方小心!!

另外補充一點~案例中~A是超級大笨蛋!!
這世道啊~~有憑有據才能保護自己~該簽約就簽約~
不簽一年讓房客隨時般的約也是可以白紙黑字寫的~~賣人情?
到時候房子要不回來~就好笑了!!

stephen02

stephen02
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1325分

10樓

2015-09-06 13:20

自爆仔 wrote:
我是A...151515151515...(恕刪)

都轉成不定租約了

房客願意走是你的福氣

要不然

他就賴著不走，你還一點辦法也沒有呢~~~~

真是要趕他走，可能是一年後的事了