這位前輩，還真的是不容易，生平第一次做代銷，就帶著一群小資房地產菜鳥投資客在竹南大埔賠了一大堆...
了到的都不是他的錢，反而真正賺錢的就只有他一個！現在我也正在看怎麼收尾...
其實，這位前輩對於房地產的敏銳度與見解真的有獨到之處，我也從他身上學習到不少，但是關鍵在─他抽很兇，而且包自己贏不包輸...
然後第二個關鍵問題是，他找了很多非專業投資客來投資房地產，號稱喜歡帶領窮人去賺窮人的錢，所以房市一反轉根本撐不住，往往產生多殺多.... 另外通常都是他身邊人布局好了才喊多，找人進去接他炒高的案子。接的人是誰呢？還不是他號稱會幫忙處理的學員佔大多數？買來賣去都是自己學員，他都中間抽一手，這樣能不出事？
所以基本上，他投資的地方，我個人都是閃著點...
如果是問我，政府會不會救房市？我的答案是，會！這點遠在三個月前我就提過了，因為後續影響太過嚴重....但是，這位前輩這樣講又太偏激了！本來政府就是要提早打房，以免狀況失控，而停止交易了也要想辦法救市(不是救房價)，要不然，哪來的稅收？不過，他就是喜歡被大家罵，他認為這樣才能越罵越出名，蠻無言的....
帥過頭
20 小時前 ·
前幾天我在新聞上說『投資新北虧了5000萬！』
馬上引發很多魯蛇寫信來對我冷嘲熱諷
「哈哈！原來老人都是草莓族、虧錢就哭著抱怨！」
說句心裡話
我真的很想公開反問魯蛇們
「你這輩子拿得出5000萬可以虧嗎？」
當然還是有極少數聰明的朋友看出端倪
並懂得從中思考最關鍵的問題
「為什麼虧錢還會喊那麼大聲？」
我也不想賣關子、因為答案很簡單：
我完全知道近年來打房政策只是暫時、馬上就要開始救了
嚴格說來 這也不是政府的錯
只是誤信了「專家學者」的建議
以為天底下真有馬兒不吃草、又能快快跑的好事
一方面期待要滿足魯蛇們的內心的小確幸
創造好像不久的將來真能買得起台北市精華區的錯覺
另一方面又要台灣經濟維持穩定成長
最可怕的問題來了
這些學者專家根本沒有誰預料到
「光一個打房、加稅就搞到台灣送進加護病房」
不只現在每個月都有天文數字的熱錢避走國外
進一步影響眾多傳產老闆信心崩潰、醞釀大裁員
這時候你再回頭問那些學者專家們該怎麼辦？
此時那些專家早就直接閃人、或開始「健忘」
例如前幾個月公開大喊說台股看好
一旦碰到大跌又完全像是「忘記這回事」開始喊空
該吃的飯還是要吃
該救的房市還是會救
事情已經發生、就是得要去解決
只是沒有人敢承擔起來「公開講」而已
而我 帥過頭就是那個堅持把真話講出來的人
雖然真話往往不動聽、聽了會讓某些人心情非常差
但無論如何總得要有人來講出來
如同我願意坦白我虧了5000萬一樣
然而 最重要的還是在於：
『接下來究竟會有哪些 拯救房市政策？』
=========================================
「房地產就像一棵大樹的樹根
默默在背後支撐著台灣整體經濟、甚至民生發展！」
所謂經濟、就是牽一髮而動全身
唯多數學者專家見樹不見林
以為把樹根挖掉就能解決問題
殊不知整棵大樹就硬生生倒下來了
你說這時候能怎麼辦？
專家早就躲得遠遠不願意出來面對
而國家當然是想盡辦法都要挽救啊！
該吃的飯還是要吃
該救的房市還是會救
事情已經發生、就是得要去解決
只是沒有人敢承擔起來「公開講」而已
而我 帥過頭就是那個堅持把真話講出來的人
雖然真話往往不動聽、聽了會讓某些人心情非常差
但無論如何總得要有人來講出來
如同我願意坦白我虧了5000萬一樣
Sunnycat40 wrote:
而我 帥過頭就是那個堅持把真話講出來的人
雖然真話往往不動聽、聽了會讓某些人心情非常差
但無論如何總得要有人來講出來
如同我願意坦白我虧了5000萬一樣
要聽真話喔?
真話就是等到明年直接把爛攤丟給別人接.
真話就是賺了錢的走掉,
台灣債務這一代還不完,
下一代繼續還.
------
http://goooqle-money.blogspot.tw/2014/03/100-world-wide-debt-increase-40-which.html
台灣債務201401
國內生產毛額(百萬元) 占GDP% 14564242
政府債務 37.24% 5424166
房貸建貸 49.28% 7177380
消費貸款(含屋修繕) 9.29% 1353123
企業貸款 29.03% 4227516
------
購置住宅貸款 38.92% 5668653
建築貸款 10.36% 1508727
政府、房貸、建貸 86.52% 12601546
總債務 124.84% 18182185
Sunnycat40 wrote:
這位前輩，還真的是不...(恕刪)
投資客過去賺錢也是放進自己口袋,今天賠了5000萬有什麼好哭哭夭夭的...
帥過頭自己不是說過,房地產就是賭博,今天既然輸了就認份些...
房地產賠了還看的到房子,而許多人被銀行遊說去買了人民幣TRF慘賠的金額遠遠超過房地產的投客損失...
所以別哭別叫了,至少你這些投客還有力氣唉呢...
憑什麼指望政府救市?
你繳的稅比較多嗎?對社會的貢獻很大嗎?
目標可贖回遠期契約(TRF)現況
人民幣重貶，國銀已產生上百億元評價損失，也因而對TRF、DKO等人民幣選擇權商品全面發出擔保品追繳令，甚至已有許多銀行客戶因為匯價貶破6.3，被迫提前到期認損。
外銀預估，這波人民幣重貶，銀行體系投資客戶損失至少超過20億美元（約新台幣640億）。
銀行業者指出，去年初金管會一口氣重罰10家銀行業者後，市場上新的TRF已減少，這波客戶損失絕大部分來自於先前尚未到期的2年期舊案。
這些客戶去年撐過了6.28匯價，但昨天人民幣一口氣貶到6.35以上，晚間甚至已出現6.4的近3年來匯價新低，些客戶此次再難逃過被斷頭、提前出場的命運。
銀行局統計，去年高峰期時，TRF曾到新台幣千億元，但後來金管會限制銷售後，消費者改買DKO，截至去年底，契約名目本金所有幣別加起來，金額僅達446億元。
金管會銀行局長詹庭禎11日表示，在訂定複雜性高風險商品（像TRF、DKO）自律規範後，由於對商品損失訂有上限，已有助於客戶控制損失在一定幅度內。
儘管市場上名目本金合計並未超過新台幣500億元，但銀行主管說，由於TRF投資者得連賠24個月，這也使儘管目前看來，整個市場TRF名目本金投資額的確較先前大為減少，但整個金融市場投資客戶的損失若以美元認計，即便保守估計也會超過20億美元。
以金管會自律規範的最大損失上限為例，TRF比價期數12期以下者，最大損失上限為名目本金的6倍，比價期數12期以上者，最大損失上限為9.6倍；舉例來說，若投資TRF的名目本金為10萬元，在自律規範要求下，損失上限將為60～96萬元。
銀行人士指出，上手外銀所預估的損失量僅640億元，等於是保守預期市場上僅約2成的客戶將發生投資損失，實際情況恐不止於此。（新聞來源：工商時報─記者朱漢崙、魏喬怡／台北報導）
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