買新屋缺無違建證明 等著被查

依照信賴保護原則，法律不能溯及既往，所以算是合理的法條....
不過，除了建築外觀改變不能施作之外，室內裝潢夾層部分當然還是有漏洞可鑽，不過，鑽這個漏洞結果是夾層更加危險，不過要做的人．本來就是要自己承擔了....

至於最近台北有許多魔術空間宅與挑高宅尚未取得使用執照的，真的是麻煩大了！蓋也蓋了，什麼都不能改，然後又遇上這種急急如律令，快速五雷轟頂法條。可說是利空法條，也可說是利多法條。

利多是，絕版挑高了！以後應該沒有建商會想建挑高了，還是可以用破解法蓋夾層。所以需要便宜空間 或者 喜歡挑高低壓迫感空間的人，還是有人在，不買以後也沒新的了！利空是，很多乖寶寶，看到就嚇死而不交屋與退訂的人應該會不少...


中國時報【陳芃╱台北報導】
柯P出招打違建！北市建管處制定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，明定9月1日後領得使用執照的建物，在辦理所有權或移轉登記時，得檢附建築師開立的「無違章建築證明」，希望藉此減少新違建數量。
違建問題無法徹底解決，台北市長柯文哲曾形容是「國家恥辱」，要建管處研究對策。建管處近日已發函不動產、營造和建築師等10多個公會，公告遏止新違建措施將於9月上路，不會適用9月以前取得使照的建物。
建管處使用科長洪德豪表示，這項措施將試辦2年，只要是今年9月1日以後領到使照的建物，辦理第一次所有權登記，或日後因買賣、贈與等因素須辦理移轉登記，要檢附由建築師開立、3個月內有效的無違章證明。
如果地政事務所受理民眾登記時，沒有收到這項證明，將在1天內通報，隨後由都發局上門查察。考量民眾須花錢找建築師簽證，建管處同時推出補助辦法，每次最高3000元，幾乎可補足花費。
根據新增違章建築處理措施內容，只要有陽台外推、加窗，或有夾層、水平或垂直增建的違建，建築師都不能發出簽證。
有建築師質疑，開立證明等於要擔下責任。不過，北市建築師公會理事長黃秀莊表示，建築師到現場勘察都會拍照存證，如果之後有違建出現，也不應該是檢查者的責任。北市府為遏止違建跨出第一步，值得讚許，以後民眾要轉賣房屋時也會多考慮些。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說新政策應會導致部分買方退訂，過去有些建商會依客戶需求變更設計，未來可能都需要重新檢討。