想請教房貸成數問題 （8月央行解禁後 桃園市桃園區）
我先生名下有兩間房 （公公留下來的台北市老家 無貸款 桃園區一間 有200萬的貸款 ）
我名下有一間 （現在自住 貸款200萬出頭）
（目前想賣掉這間 換大的 也是自住 先買後賣）
1 如果我想買房 用我的名字 桃園市桃園區 現在能貸款到幾成？
2.還是我先把剩餘的200萬房貸 還清 我名下有房 但沒貸款了 這樣貸款到幾成 ？
3.還是我的舊房 能增貸？ 目前請房仲估 最最保守應該可賣到1600萬 目前貸款200萬出頭 用舊房增貸？
因為想以屋換屋 先買後賣 想算算資金的運用 與自備款 謝謝
貸款成數是有分別.不同區.不同社區.會不一樣.銀行也不同.民營銀行會比較高.這問仲介會知道.(我不是桃園人.不知道)2.還是我先把剩餘的200萬房貸 還清 我名下有房 但沒貸款了 這樣貸款到幾成 ？
一般人都不知道.剩餘的房貸還清會更不好貸款.因為銀行會認為你有問題才會先結清.現在銀行都可以代償.3.還是我的舊房 能增貸？ 目前請房仲估 最最保守應該可賣到1600萬 目前貸款200萬出頭 用舊房增貸？
1600萬貸200萬出頭當然能增貸.舊銀行如果當初設定夠.還可以省設定費.
你的房產看起來都不錯.只是要想清楚.想賣那一間.因為銀行貸款會有違約金的問題(通常二年)..
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