北部大都市的房價應該都是以下降為趨勢（從媒體與網路的諸多報導與談論來觀察）
但是南部鄉下也都能處處看見許多新的透天厝建案（多是幾戶的小型建案）路過時
有大概參觀與詢價,價位大多是落在5～7百萬區間（三層樓形式的建築架構）
因為對這類透天型的偏鄉建案沒有研究,於是想問問大家,這類型的透天房價趨勢如何？
是否因為位置區域並非處於熱鬧精華市區,基於先天的地段與區域因素 所以他們建商
所開出的價格無法如市區那般高貴膨風,自然在未來的房價趨勢基本上也變動不多.
所以在目前大家都一致認為房價要下探的趨勢潮流下,這類偏鄉的透天房會影響比較小？
（畢竟他們的開價並沒有如市區那般的誇張）所以,如果有需要或是喜歡鄉下安寧居住品質
的人現在買這類的房子是ok？還是需要再等待觀望下,這類的偏鄉透天厝未來還有降價的空間？
請有經驗的大大們解說下,感恩.....
不知你說的鄉下是哪縣市
就我看到的是不管是都市還是鄉下房價都大漲
這邊普遍認為透天房價合理價格是500~600萬
好一點能當店面的800萬
在農田區的小村400萬內
以上房價是我剛來嘉義時的價格,有些DM還留著咧
但現在是普通透天1000萬起
電梯別墅好一點的1500萬起 還有3000多萬的
農田區的小村是500~600萬
以前賣700萬透天別墅現在開1200萬(現在房地合一稅公佈後是有一些降了)
但要回到以前的價格目前是不可能
來鄉下地方好處是
久了~物慾真的會降低 除非你是網路購物刷手 常常在網路買東西
下班就在家裡看電視 上網 居多 你可以說是陪家人的時間會多一點
再來是眼睛視力不會太差 我一天在電腦前可能有10小時吧 但也沒近視 可能常看到一片綠油油的稻田有關
少了三不五時去百貨 KTV 電影院...一些聲色場所支出多少就降下一些了
不過你別以為鄉下地方飲食會比較便宜 一個便當平均是70元 飲料一杯約35元(我是說平均哦)
還有鄉下地方除了軍公教 醫謢人員 還有師父工 薪資普遍極低
月薪平均約18K~22K 傳統產業工廠作業員一個月不到2萬
服務業都以工讀生方式徵人
所以在地人要買500萬以上的房子也覺得很困難,但以北部人來說500萬的房子搞不好還不用貸款
導致這邊很多外地來的投資客買了房子 而且鄉下地方就業機會低導致年輕人外移 留下的全是老人居多
所以如你是屬軍公教人員在鄉下地方普遍生活都不會太差,但如果你是在台北,就算你是公務員生活壓力也很大吧
然後你是否會覺得奇怪 一個月2萬怎麼生活
恩~我看到就是一個月2萬多還能結婚生子
這或許就是和生活在台北差異之處吧
uyroo wrote:
北部大都市的房價應...(恕刪)
一個是中地城鎮和非中地城鎮
以下都是討論透天新房喔
虎尾 斗六 新營 員林 草屯 南投市..中地城鎮
市區新透天都要一千了
店面更高至少1500以上
接近這些地方cp值比較高
如果十年內的房子應該都小賺吧？！
其實鄉下也是學都市那套
資源集中在這些中地城鎮
鄉下賣到一千萬
應該都軍公教
不然就少數知名企業的員工(台塑...）
或是有錢人買走
因為蓋得量不大
所以供需應該是均衡吧
一推出這種建案
很快被買光
5~700只能買以上中地城鎮的郊區
或是非中地城鎮(市區和郊區)
但增值空間不大...不賠錢就要偷笑了
不如買非中地的二手店面
鄉下生活的cp值很高(郊區)
不用煩惱停車問題
條條都是腳踏車步道
跑步隨便給你跑到死
不會有樓上噪音問題
物價便宜-貴的是那種連鎖店 還是不少一碗吃的飽30塊的麵
生活空間大
遇到惡鄰比都市公寓大廈低(沒幾戶)
買電動機車很方便可以插電
老人可以在一樓弄個孝親房不用爬上爬下
只差薪水不高 工作不多
不然真的是好地方
台北人退休可以房子賣一賣
不嫌鄉下 買一間五百萬房子
然後五百萬慢慢花
真的爽歪歪
我是小胖
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