開放討論，為何股市崩、原物料崩、房價就是不跌？

jialiang5745
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樓主

2015-08-22 9:38

附上民國55年~102年台北市的平均房價，為何在1997年亞洲金融風暴、2000年阿扁上台、2001年SARS、2008年美國次貸風㫱、2012年歐洲金融危機、在這些時點，很多股價都是打2折3折，但房價都沒跌？反而都是幾年暴漲一次做收？如果以民國55年為基期，房價已暴漲200多倍，以民國80年當基點來看，房價也是漲快3倍...........

開放討論......
開放討論，為何股市崩、原物料崩、房價就是不跌？

2015-08-22 9:38 發佈

文章關鍵字原物料崩股市崩房價

pckatm

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2樓

2015-08-22 9:46

jialiang5745 wrote:
附上民國55年~10...(恕刪)

這就是之前說的
把未來當買房的理由
這篇更經典乾脆未來40年的可能房價都用歷史暗示給你
殊不知
中間有多少心酸血淚史
跌個7、8年總跌20%以上
誰願意做這種投資
難道就為了再過7、8年可能會回檔？
最後16年過去才真可能賺了
那還不如賣房去定存躲回檔
還有現在都炒成老房
再過30年還沒都更
屋齡就60年
就算有價值
但誰願意去住去整理

最後重點現在有房地合一實價課稅了

jialiang5745

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樓主

2015-08-22 10:33

pckatm wrote:
jialiang57...(恕刪)

我是理性討論，看過去數據沒跌過阿？怎麼會有連跌7-8年的說法？房價回檔？民國95年就有人說要回檔了，結果？

過去經濟有更差的時候，但也沒跌，澳洲經濟大崩，但7月房價仍然創新高，何解？台灣也幾乎沒崩？何解？不要跟我說開價跌了，在雙北，有去看屋議價的都知道房價不但沒跌，還愈來愈硬，甚至有些案子還因為最近準備降息，還要調漲？只是想知道原因~

kill2400

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4樓

2015-08-22 10:52

講這麼多，你壓身家了沒?

反正一定賺不是?

jialiang5745 wrote:
我是理性討論，看過去...(恕刪)

退休老人

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5樓

2015-08-22 11:32

股市與原物料是現貨,當天成交,次日變現
房市不同
簽約到交屋需一個月,登錄後才有房價(股市次日)
簽約後如資金不足毀約就沒房價(股市不會)
簽約後如房貸沒過毀約就沒房價(股市不會)
簽約後如交屋沒過毀約就沒房價(股市不會)
SO,FOLO樓主,現在台灣大盤下跌3個月是崩
股市可融卷放空借卷放空期指放空,房市行嗎
股市跌1個月是下跌,跌3個月是崩,以此推房價
房價要15個月(一年半)才知房價是下跌或上漲
房價要46個月(四年)才知房價是不是崩或續漲
現在的房價正處於成交量低有行無市
就是有這個高價(行情)但是沒有人願意買.
就是有這個低價(行情)但是沒有人願意賣.

pklyandon

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6樓

2015-08-22 11:32

因為有一個盲點...
新屋當然會比較貴，
就跟物價上漲不會掉一樣!

如果是50年的房子，
小弟看來應該只剩土地價值了吧!

另外，房價其實修正也沒那麼快，
查一下台灣人口紅利就知道了!
目前還是在高峰，想看跌要人口縮水!

回報你

sunhm

sunhm
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7樓

2015-08-22 11:42

jialiang5745 wrote:
我是理性討論，看過去數據沒跌過阿？

jialiang5745 wrote:
怎麼會有連跌7-8年的說法？

有沒有單單是 "台北市民國55年建物",
歷年來的平均房價?
已經近50年了,
難道不會有連跌7-8年?

nrrakaur

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8樓

2015-08-22 12:25

pklyandon wrote:
因為有一個盲點......(恕刪)

問題是出在人口縮水嗎？我怎樣都覺得問題出在全台灣的人都往北部塞。

JOJO61

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9樓

2015-08-22 12:35

不是不會跌，只是還沒開始跌....

jialiang5745 wrote:
附上民國55年~102...(恕刪)

小逢1978

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10樓

2015-08-22 12:46

jialiang5745 wrote:
附上民國55年~102...(恕刪)

人需要住的地方...有需求就會漲...
反之...