市場才是決定價格最大的因素, 政策或什麼的都只是輔助.寄生獸和哥吉拉都是人類自食惡果, 地球救自己的隱喻, 自然界的法則就是這樣.
房價炒作不合理地上漲 => 造成經濟壓力大，大家不敢或無力生小孩 => 自住需求減少 => 房價過於求下跌. 投資客的惡性炒作, 最終還是要有一群投資客來付出代價. 空房市場愈大, 租金的競爭就大, 自然就形成房價一直漲 租金漲不上去的現象. 以租代買是市場現況目前很好的選擇.
房價在台灣從歷史經驗來看的確是步步高升, 但台灣當前面臨的人口短少 與 經濟走弱（因其它開發較晚的國家逐步追上而造成的國際相對競爭力持續衰退）也是前所未見的. 過去的高房價, 受惠的其實不只是台灣的低稅率, 另一個市場的因素在於人口與經驗的持續上揚. 但這個轉折點已經明顯來到, 如何期待房價線圖還能一路往上畫?
以為政府的人都是有房族, 不會坐視房價下跌. 但市場的力量還是最大, 政府的人會想要經濟衰退嗎? 政策面的想法, 要對抗市場的力量最終還是十分有限的.
小弟收入還算可以, 但目前也不會考慮在雙北買房. 個人買房的觀察條件是, 等政策面祭出大量的救房市政策時, 大概就是可以進場的點. 寧可付較高額的租金, 選擇環境較好的地方(一輩子買不起的)享受生活的便利性. 定期每幾年搬一次家, 也可以享受不同的生活圈或工作選擇 讓生活不會一成不變, 而不會因為一個定點而被綁死. 年紀大了要退休, 可以選清悠點的地方置產終老. 若到時房價在市場面下, 走向日本的同路, 也可以幫下一代出點資金. 老實說, 能力有限 在目前硬買在一些偏遠的地方, 每日生活交通上的付出也是相當可觀的投入. 以上的想法, 也不外乎是當前在雙北工作無房族的另一種選擇.
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