房屋網的開價

phS00313

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樓主

2015-08-19 17:28

都有實價登錄的資訊可以查了

為什麼房屋網的每一個開價還是開高高(跟實價登錄的相比)

到底是賣家還是房仲開的價格???

是想說,如果有哪一個沒做功課的買家來買,就賺到了, 是嗎???

或者是什麼原因???

2015-08-19 17:28 發佈

文章關鍵字房屋網開價

colin_258

colin_258
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2樓

2015-08-19 17:45

因為台灣人愛殺價⋯所以要加2成讓買方殺價。

eve55eve55

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3樓

2015-08-19 17:58

colin_258 wrote:
因為台灣人愛殺價⋯...(恕刪)

我開低於實價登錄啊...
仲介回報:買方直接開價打8折...不管實價登錄參考價!~問我要不要改?

真的有人認為如果賣方開價合理..是因為缺很大!~

目前試驗結果:租屋的人會認真自己找..買屋的人會讓仲介找!~
這實驗真的很有趣!~

marsjhan

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4樓

2015-08-19 17:59

phS00313 wrote:
都有實價登錄的資訊...(恕刪)

591的成交價也是高高於實價登錄，這種交易手法在台灣到處都是，原價499 特價 299 ，但從未賣過原價，除非你凱子一看就知道要被敲的。

phS00313

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樓主

2015-08-19 18:05

marsjhan wrote:
591的成交價也是...(恕刪)

591的成交價不是真的成交價吧!

真的成交價要去查實價登錄

不過我想知道, 是誰要開這麼高的價格??? 有什麼目的???

單純只是因為有人愛殺價, 所以開高高 ???

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

midmazlla

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6樓

2015-08-19 19:08

已經有實價登錄可以參考近年成交價
誠意用近半年成交價談屋主還在那邊裝清高

開高高自以為龍脈龍穴真的是神經病浪費我時間

一邊又說缺錢一定要賣到她要的價錢不然不賣

根本活在平行世界

導演沒喊卡

導演沒喊卡
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7樓

2015-08-19 20:23

eve55eve55 wrote:
colin_258 ...(恕刪)

同意你的說法，目前我刊登的結果也是一樣

8189

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8樓

2015-08-20 8:12

phS00313 wrote:
都有實價登錄的資訊可...(恕刪)

一年之前朋友都麻開價多2倍以上（成本1千二百萬）開價三千八百萬⋯⋯
看看你多會殺價
真的也被殺價一倍（買家爽yy）
倒賺一倍半（賣家笑呵哈
大家可以試試喔釣盤子手法
台灣人有錢真是多

菜花龍

菜花龍
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9樓

2015-08-20 10:25

我是不相信有那個買家會不功課啦！

賣家想要賣得和實價一樣高，仲介只好把買家砍價和自已利潤空間做出來，若買家非成交不可，用同一社區最高實價+2-3%當目標價，成交機率接近100%。

沒有專約的物件，用點心思就可以找到屋主，省下仲介費。

想要買得比實價還低，就等吧......

阿昌0427

阿昌0427
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10樓

2015-08-20 18:08

phS00313 wrote:
都有實價登錄的資訊...(恕刪)

在每個屋主的心中自己的房子都比隔壁的好只差不是帝寶而已...