買房? 租房? - Mobile01

dreamsky258
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43分

樓主

2015-08-19 14:41

前陣子與一位長輩聊天
他跟我分享他自己的想法

他之前在新北淡水有房子
後來賣掉了
現在用租的 (一樣新北淡水
60幾坪一個月租金2萬

一個月租金2萬一年租金就24萬十年租金240萬
你就算把十年的租金全部省下來
還是買不起你現在住的房子
20年 480萬可能還要再貸款一點才買得起房子
但誰也沒辦法保證20年後的房價是又會變得更貴還是便宜

他覺得人生苦短
今天你這房子住不喜歡
你可以再換一間換個環境租著住
不用擔心今天換工作了交通如何便不便利
房屋要是有損壞 (非個人因素)
就交給房東處理

寧可讓生活有品質
也不要一直讓自己跟家人好像為了錢庸庸碌碌

這是他的看法啦
他自己在經營中醫民俗療法收入滿高的
當然跟我一般小資族不一樣QQ

只是分享給大家一起討論不同的看法跟觀點
理性勿戰 哦 rock

2015-08-19 14:41 發佈

cobrawu

cobrawu
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2樓

2015-08-19 15:08

如果我一輩子都有收入，不會因年齡大而收入中斷，例如股息，利息，
我會考慮租屋，反正不用擔心資金來源。可惜我沒有富爸爸，還有豪宅
可拍賣，也沒有願意請我一輩子的老闆，所以只好摸摸鼻子靠自己拚，
還好已經都把房貸拚完了，就算沒有收入也不用擔心房東會趕人

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

02933

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3樓

2015-08-19 15:12

我是一般上班族

以前我也認為租屋就好，幹麼買房子
後來結婚，沒自己房子，雙方家長都不放心也不忍心

大家湊錢加上我這裡一點再貸些款，買了鄉下小透天（300多），總算有自己的窩
20年過去了，偏僻地方雖然房價不會漲
但如果我是租的，房租20年也大約300多，房子也還是房東的

如果我不住了，賣300萬好了，這20年來我等於住免費的

如果地點好，不只住免費，賣掉還能賺錢，我同事就是這樣（好羨慕

）

jeterman3628

jeterman3628
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4樓

2015-08-19 15:23

租個房子,沒事一直被房東趕來趕去

在朋友面前抬不起頭來,不敢說現在正在租房子

不敢花錢裝潢,不敢放更好的傢俱,不敢隨意釘牆壁不敢貼海報

甚麼事都綁手綁腳

等到有一天領悟後,才會發現應該及早擁有自己的房子才不會後悔

E.TTsai

E.TTsai
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5樓

2015-08-19 16:27

dreamsky258 wrote:
當然跟我一般小資族不一樣QQ
只是分享給大家一起討論不同的看法跟觀點
理性勿戰哦

租不如買的年代，買就對了

買不如租的年代，租就對了

如此簡單，如此而已!!

lichujen

lichujen
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6樓

2015-08-19 16:54

dreamsky258 wrote:
前陣子與一位長輩聊...(恕刪)

生活品質的"標準"如何定義?
有人覺得出入要名車,演唱會要現場VIP位置. 反之,有人覺得出入乘大眾交通工具,安全又可休息,演唱會看錄影,還可穿內衣躺沙發.

所以,不同的標準可以有不同的態度,版主的長輩可以當第一種,也能當第二種,當第二種自然會有不少"剩下的錢",那就買間屋喽.

cubinboy

cubinboy
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7樓

2015-08-19 17:07

dreamsky258 wrote:
前陣子與一位長輩聊...(恕刪)

我發表一下我的小看法 , 因為這幾年也是在猶豫要買房還是租房子 , 後來還是決定今年買房了

一開始我設定的就是要2房1坡平車位 , 屋齡要在7年左右的房子 ,

假設貸款是900萬30年的話 , 30年下來利息要給銀行278萬(1.88%利率) , 平均1個月的利息是7700元

我是把他想成這7700元是拿來"租"這2房1坡平車位 , 只是租金支付的對象是給銀行 , 而不是房客

其他的金額就把他想成是存錢 , 只是存的地方不是銀行 , 而是這間房子

因為如果按照我那地段 , 每個月的租金要23000~27000元 , 所以我才決定直接用買的

風險考量 :

1.利息調高

2.房價下跌

第1條我是比較會在意的 , 未來如果利息達到3% or 5%有買房的應該就很慘了@@~

第2條我是覺得還好 , 因為房價下跌的話 , 其他區都會跟著下跌

未來事也很難說~~只是我自己比較喜歡有自己的空間 , 可以變動來變動去的

也不用擔心租約到又要再找房的困擾~~純屬小的見解~~

eve55eve55

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8樓

2015-08-19 18:39

dreamsky258 wrote:
前陣子與一位長輩聊...(恕刪)

偶然看到句話:一位經濟說:只有兩種人會去預言未來,一種是一無所知的人; 另一種是不曉得自己其實一無所知!

就如今年匯率短短幾個月上下波動2元..但是如果不需要美元..你只是會覺得進口物價變高啦!~

很多分析時間拉長後..變數太大..其實屬分享無關對錯!~

買屋/租房...好壞有很多人分享!~

遇過長輩覺得賣屋(苗栗屋加上退休金)手邊有錢卡實在..
然後開始找租屋..碰壁!~
後來又夫妻倆看長庚老人村..覺得1000多萬花不了幾年!~
晃到心慌..沒結婚的女兒乾脆買屋讓兩老住!~才解決不想跟結婚的女兒住!~
中間當然有租屋...女兒出面當保人..另一篇話!

買房應該考量產品跟需求!~
買在需求時..
想要跟需要想清時..所有事情包含存錢..就因為目標明確不會那麼辛苦!~

壓力永遠要比自己的能力再高一點..這樣第一桶金才會快!~
我是老人..認為遮風避雨最重要!~不要住在有壓力的空間!~無關大小!~

買在需求點..不是買在氣氛點!~
很多人喜歡追氣氛..喜歡用氣氛決定...往往是買漲不買跌!~
就跟股票的名嘴喜歡說:買黑賣紅!低買高賣..~這是廢話!~
我的理專就是被套牢在桃園..因為想搶轉紅單..2年多前預售.今年交屋!~頭正在痛!~

以上純屬個人經驗!~

dreamsky258 wrote:
前陣子與一位長輩聊...(恕刪)

ryanku

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786分

9樓

2015-08-19 18:53

dreamsky258 wrote:
前陣子與一位長輩聊...(恕刪)

一個人? 一家人?
看到我兩個小孩, 想到我和老婆年輕時搬來搬去的辛苦, 租房就不是我維持生活品質的選項了

eve55eve55

eve55eve55
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10樓

2015-08-19 20:01

dreamsky258 wrote:
前陣子與一位長輩聊...(恕刪)

補一句話:
長輩忘了告訴你..
他如果想買屋時.口袋跟收入是隨時可以買回!~
但是你的差別是"時間成本""機會成本"~