自刪刪刪刪刪刪刪

曹子健

曹子健
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6分

樓主

2015-08-19 12:34

自刪刪刪刪刪刪刪自刪刪刪刪刪刪刪自刪刪刪刪刪刪刪自刪刪刪刪刪刪刪自刪刪刪刪刪刪刪自刪刪刪刪刪刪刪自刪刪刪刪刪刪刪自刪刪刪刪刪刪刪自刪刪刪刪刪刪刪自刪刪刪刪刪刪刪

2015-08-19 12:34 發佈

陳小春2525

陳小春2525
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8111分

2樓

2015-08-19 12:41

曹子健 wrote:
開價18XX左右斡旋14XX去談 ...(恕刪)

開價18xx，若屋主8折14xx萬願意賣，正常房仲自己會不會吃下來？

cobrawu

cobrawu
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766分

3樓

2015-08-19 12:46

曹子健 wrote:
最近在591看上一間...(恕刪)

要加的不是斡旋金，是房價。如果不急就等吧。
等到是您的，等不到也是緣分未到

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

chih0106

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2230分

4樓

2015-08-19 12:48

買房前先做一下功課，先查一下周邊的房價，再來設定自己的底價。
我這個月初在臺北市中正區買的房子，房仲開價1590，最後我13xx成交。

02933

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5樓

2015-08-19 14:52

曹子健 wrote:
最近在591看上一間...(恕刪)

有時是房仲搞鬼
售價越高他們可以抽的趴數越多

我朋友去年一間小套房要賣
明明含車位只想賣200多
結果仲介硬是開380

還真的有人來看，不過看過都嫌貴
我朋友跟仲介說不要開那麼高，仲介還是不降價
最後換人賣才賣出去，就是賣200左右

Damon037

Damon037
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6樓

2015-08-19 15:47

曹子健 wrote:
最近在591看上一間...(恕刪)

不久會１折,所以應該這樣出

出價＝實價中的最低＊0.1

vscarter

vscarter
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7樓

2015-08-19 16:53

依我去底年買房經驗，
小弟我最少也看了30間，
比例上有八成都是投資客(房仲??)非自住戶，
不用急再找別的房仲試試看，
房仲素質參疵不齊、能力也差很多，
多問多比較不吃虧，
現在買房應當比較好議價了，
自己也可以多看看實價登陸，
不過目前實價登陸成交價很多都是偏高要做點篩選。

andy190226

andy190226
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8樓

2015-08-19 17:13

多找幾個房仲去談.開價都要比你想買的低...心理戰..

phS00313

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9樓

2015-08-19 17:23

曹子健 wrote:
最近在591看上一...(恕刪)

實價登錄價格多少? ? ?

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

曹子健

曹子健
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樓主

2015-08-19 17:38

首先感謝各位01鄉民熱情回復

我看中的那間房子去年此社區成交大該40-41 因為此社區釋出較少去年大該只有2個提供參考物件

想說趁現在房市較低迷想用36W一坪去斡旋看看

結果房仲昨晚連絡我退斡旋房仲表明屋主想要一坪賣40W 大該是16XX左右

房仲希望我在加價到15XX在斡旋一次跟我說有5成的把握把屋主約出來談談+- 就有機會成交

想請問01大大們碰到這種狀況要再等看看嗎還是真的要加價屋主才願意賣