全台上半季使用執照爆大量，創下自2009年以來新高，
意味著即將進入推案交屋高峰期，不過由於近來房價下跌、貸款條件愈趨嚴苛，
不少民眾「資金卡卡」，只能向建商借錢調頭寸，
不過建商也因餘屋銷售速度緩慢，短期周轉壓力大，轉而向票券商籌資。
業界預估，這波預售屋轉成屋的過渡期，可能會引爆一波「解約潮」。
房地合一實價課稅拍板，房市景氣急凍，餘屋賣不掉的建商，
急忙向票券商調頭寸。票券商主管指出，為規避房價下跌風險，
銀行緊縮土建融資，建商籌資轉投票券商懷抱，以餘屋作為擔保品發行商業本票的風氣十分盛行，
透過票券商發行的規模，合計超過200億元。
預售案交屋，使得不少購屋者出現資金缺口，轉而向開發商借錢。
蘋果日報報導，台北市南港、松江路建案，都紛紛傳出有數十位屋主向建商借錢，以減緩資金壓力。
台北市一些交屋的高總價住宅，從貸款負擔設定的資料發現，部分交屋的住戶因為資金缺口，轉而向建商借款設定負擔，避免資金不足無法順利交屋的違約風險。
不過建商自己的壓力也不小，由於近來房市交易冷清、去化速度緩慢，經濟日報報導，
目前已開始有建商以「餘屋」作為擔保品，透過發行商業本票的方式，尋求短期週轉資金。
票券主管向經濟日報說明，由於過去建商的存貨太多、現在房子不好賣，所以有不少建商只能以此方式籌資，今年以來，規模已超過200億元。
對此，房屋專家SWAY表示，現在建商會願意借錢給民眾，就是為了避免民眾退戶、斷頭，建商就承擔高額房屋稅的風險。但針對部分房市緊繃的區域，京城建設發言人周敬恆向蘋果日報說明，市場中已有不少預售轉成屋案件，出現「解約潮」、「斷頭潮」，小型的建商、口袋淺的投資客開始被掃出市場。
呵呵，
現在房子不好賣，買家不敢買怕買貴..............
很多建商存貨太多..............
建商、投資客缺錢...........錢關難過...............
大家資金卡卡................
突然升息...............資金卡死
「斷頭潮」快來臨.....
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