首先說明下小弟我的狀況
我是透過信義房屋買的南港的中古屋(投資客房，現無人居住)，已簽約了，也已付了一成的款項
今日想說颱風天後去視察一下屋況，原本想說應該不會有事只是去確認一下(因為我從小到大住的房子沒因颱風出過問題)
沒想到一開門地上都濕濕的，判斷是從窗戶和牆壁滲水近來，像浴室洗完澡那樣，滿嚴重的，一些家具的底部都泡水了
房仲說會跟屋主反映，請屋主解決
請問我該如何維護我的權益?
1. 如何確認屋主有把房子維修好?
此點我實在想不到要怎麼確認，假設屋主說他修好了，在沒有颱風來的狀況下，我如何確認屋主是否有處理好?我想這點應該是要由屋主向我提出證明才對吧?是嗎?
2. 最壞的狀況(我實在不想搞到這步)，我可以主張拒絕購買要求返還簽約金嗎?
3. 家具能否要求屋主換新的或從屋款扣除?泡水的木製家具如櫃子等的，會有發霉問題不是嗎?
以上還請前輩幫忙解惑了 第一次買房就碰上這事實在是......
WuYiWayne wrote:
首先說明下小弟我的...(恕刪)
1.就判斷因該是公寓吧~
2.可就信義提供屋主維修單~因為有保固期...你也可以提議有你找修繕報價~看屋主同不同意~在協調金錢
假如雙方無誠信可言~就叫信義房屋找第三方來報價~
3.窗戶還好~重點在於牆壁會滲水~這比較嚴重~~要找原因要叫專業來看~看你有沒有認識請他們來幫你看一下~不花錢
記得請喝飲料或吃一頓飯~哈哈
4 強硬點~因該是可以的~因為是漏水屋~你要看一下他哪本有沒有漏水屋這條~打沒有~恭喜 可以強硬點~修繕好~或是退款
5家具~都泡水了~~當然是壞掉了阿~可以要求換新的或是扣屋款~因為你買就是這個樣子 才下定斡旋的~當然金錢部份~就協調吧
補充一點算~屋主倒楣點~被颱風掃到~發現
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