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請問露台戶會比較難賣嗎?

既然要先自住,那就太...(恕刪)


大多管委會不可能讓你這樣搞。
有些住戶會赤目反對的。
如果是我,我只考慮高樓層的露台,像這種低樓層,那天掉下來什麼東西,都不知道,萬一上面每公德心一點,每天有掃不完的垃圾。

midmazlla wrote:
菸蒂掉下來算委婉的...(恕刪)

菸蒂真的算小事情
哪天掉下來裝滿很多小生命的衛生紙還是套套那才

darkelecy wrote:
所以很猶豫怕難賣... 有露台住戶或賣過露台戶的給我些建議嗎?

midmazlla wrote:
菸蒂掉下來算委婉的了……


之前跟一個房仲友人聊天時,
他接了個很難賣的露臺物件,
屋主開價又很高!!

他跟我說:其實最該擔心的不是東西掉到露臺,
而是有東西往下"跳"...

E.TTsai wrote:
之前跟一個房仲友人...(恕刪)




之前有看過2、3、14樓露臺,除了高樓層露臺是寶...
低樓層要小心有小飛俠ˊˋ
女跳樓墜3樓露台 遺體吊出

據說這種還不算兇宅(仲介說不是死在那一戶,露臺屬公設),
但如果你是"買方",你覺得算不算@@...

darkelecy wrote:
圖很醜請見諒我看中...(恕刪)


在都市水泥叢林裡有個露臺是很難得的, 整個社區大概只有你這戶吧. 而且看圖示是面整個中庭, 景觀OK. 好好規劃一下是不錯的.
國外公寓許多低樓層也都會規劃小露臺(balcony), 反而台灣不常見很奇怪.

small balcony design ideas:

E.TTsai wrote:
之前跟一個房仲友人聊天時,
他接了個很難賣的露臺物件,
屋主開價又很高!!

他跟我說:其實最該擔心的不是東西掉到露臺,
而是有東西往下"跳"...鬼





高樓層露臺比較好,低樓層,尤其二樓是嫌惡物件,因為很怕─ 喬丹(空中飛人).....

而且,隔壁樓都看光光,你在那喝茶看星星,被當猩猩,你還有多少閒情逸致?
露臺戶永遠是一個個案中 僅次於車道上方戶, 路沖電線桿戶難賣的.
有朋友做代銷的話問一下. 為什麼呢? 因為買的是約定使用權不是產權, 而且管委會不小的會不會管你怎麼用

jfu wrote:
反而台灣不常見很奇怪.


我認為

空氣品質差很多 (歐洲住宅區就真的空氣品質很好)

戶外安靜層度 (歐洲住宅區就真的很安靜,跟鄉下沒啥兩樣)

住宅密度 (密度不一定說哪邊高低,但是有規劃有差)

住宅構造 (不是每個物件都會有露臺)

生活習慣 (如愛曬太陽)

民族性

地方民情


建議不要低樓層露臺
好會很好
但如果壞也有可能很壞
還不如選A乾淨單純一點
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