各位安~~小弟目前從事生意買賣~~今天突然有人委託一位代書來我店裡表明說,我的騎樓有三坪土地是屬於他們的??請問我該怎辦??~也請一位代書嗎?~ 這土地當初也是全買共26坪,怎麼會遇到這樣??
maydayq wrote:
各位安~~小弟目前...(恕刪)
推測是衛星定位重測後的結果，以前台灣地籍圖都是手抄本，最近幾年開始針對一些市鎮進行地籍圖重新電腦繪製後才發現舊資料完全錯誤，舉例來說你的地坪有26，但三坪是他的，那表示隔壁店面也可能有3坪是你的!
以台中來說，區公所會統一開協調會知會所有地主去重新發所有權狀跟地籍圖，以後就沒問題了，你可以先去問看看詳細情況，再調地籍圖出來比對。
還有一種莫名奇妙的情況就像我的店面是三角窗，前面是路跟旁邊的街的三角地帶(正十字路口大概9坪)，前一陣子看到有人再那裏拍照，我跑去問他竟然說馬路上有9坪是私人土地被法拍，他來做資料的...這個我就沒去研究了，就算以後被封街我也沒影響，但住街裡面的人可能會發瘋吧!
台中台南休閒農夫 wrote:
推測是衛星定位重測後的結果，以前台灣地籍圖都是手抄本，最近幾年開始針對一些市鎮進行地籍圖重新電腦繪製後才發現舊資料完全錯誤，舉例來說你的地坪有26，但三坪是他的，那表示隔壁店面也可能有3坪是你的!
以台中來說，區公所會統一開協調會知會所有地主去重新發所有權狀跟地籍圖，以後就沒問題了，你可以先去問看看詳細情況，再調地籍圖出來比對。
跟衛星定位無關,衛星定位只是測量方法之一,
是否重測請去地政查清楚,你的地最近是否重測你應該不會不知道.
台灣舊地籍圖,是日治時期測繪的,
正圖二戰時多已毀壞,現有各地所舊圖為副圖(正圖複製).
人工手描繪地籍圖謄本,其實現在也可以申請,只是數化後真的是沒必要.
重測不是這幾年才開始做的,是一直都在做,
現今重測(劃)都是用數值法,自然可配合電腦化作業,
早期以圖解法重測者,現在幾乎也都完成數化,得以配合電腦作業.
沒有所謂地籍圖重新電腦繪製??
(正圖在那邊,電腦的東西有疑義,仍以正圖為準)
所有地籍測量,換狀,相關地政業務,
都是地政機關主辦(可以委外),跟公所一毛錢關係都沒有.
(當然你硬要去公所申請協調那就可以扯上了,不過重測有重測異議處理的機制)
樓主不急自掏腰包申請鑑界,從您文中還無法了解原因,
等對照提出更多佐證文件再處置.
maydayq wrote:
各位安~~小弟目前...(恕刪)
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