感謝各位的回答,小弟大概心裡有底了
感謝各位的回答,小弟大概心裡有底了
kamiru621210 wrote:
如果你的家是位於商業區內，那就幾乎可以一坪換六坪，如果是一般住宅區最多一換三，更新後一坪當地新建案約130萬，如果以室內20坪實際面積換回60坪實際面積
是"土地"20坪，換回實際60坪吧。
kamiru621210 wrote:
如果你的家是位於商...(恕刪)
其實不是這樣算的~K大別誤導人吧~..~
是要以你權狀上面的土地持份去看你有多少權力
再看看建商這次去做事業計畫申請(有多少容積可以分配回來給地主)
這部分牽扯到權利變換的過程!!
看室內坪數一點用也沒有!!!!因為你房子再大沒有土地持分也沒用!!!
另外有其他大大提到~一樓無法換回一樓..那種建商就不要理會了
一般操作是~幾樓就是選幾樓的，除非有特殊需求願意選擇往上選(建商跟地主協商)!!!地主自願貼錢買坪數(因為越高都幾乎越大戶)
其實很多人會很質疑會什麼現在公設高~最主要就是建築法規改了多了一隻梯，還有政府希望整區都更
要往內退縮增加綠化環境增加整個區域的價值，所以建蔽率不像以往蓋滿滿~都會留一大片做綠地
拿政府的獎勵容積，再往上蓋!!!
PS:8/4日郝市長的老舊公寓容積獎勵一坪換一坪結束了~各位希望換更多的老公寓地主們~以後要都更的優惠又要更少了
如果案子有通過事業計畫掛件進去市府的~就好好把握吧!!!
換個觀念你去買新房子會有公設低於30的還有車位可以配的???
你去買房子~房價也是看權狀上全部加起來幾坪*單坪售價!!!
真不懂為什麼會有一堆人會(主建物)一坪換一坪然後多個車位還不滿足...好像蓋房子都不用出錢一樣
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