1.不知是否有地下室,四周有護城河地下水位會比較高,地下室會比較潮濕2.看照片護城河旁邊的堤岸都好像都比較基地高,若房屋四周沒有矮牆,溝渠水無法宣洩就會淹水囉3.溝渠是否會產生蚊蠅或有異味4.若家裡有小朋友會亂跑,其實滿危險的,看照片至少三面都有溝渠
uyroo wrote:與朋友看預售屋時正...(恕刪) 小弟會考慮是否有淹水的風險,依照您照片來看基地明顯低於路面,再來小弟稻田裡的灌溉溝渠(水能流動表示這裏低於四周土地)下大雨時常會溢流導致部分田土流失兼且排水不易!而照片中那些水泥溝看起來已經殘破不堪,如果有裂痕導致土面下水流影響泥土結構甚至地基(小弟種果樹的旱田就是地基比周邊低,下雨天周邊雨水會往低處流,會有泥土下淺流產生,有些地方會變空心狀態!)可以問問周邊農夫那裏水文情況(雨水流向)比較安心! 至於風水來說除了房子最怕低於路面以外(正常車撞進民宅是撞到牆,你如果比路面低那就是撞進窗戶或門)三面護城河算易守難攻,阿共打過來也不用怕,哈!
感謝以上幾位大大的分析與解說!這樣一來能幫助我與朋友的評估,可能溝渠會滲水的問題是我們沒有想過的,似乎很重要.因為這建案好幾戶都是雙拼結構比一般透天一整排連棟的採光與通風好很多所以會比較喜歡這樣的房屋結構....但溝渠的存在似乎對環境的影響不小.優點是以後洗車 澆花 清潔用水似乎要借用很方便,可省下一大票水費
uyroo wrote:感謝以上幾位大大的分析與解說! 這樣一來...(恕刪) 那個水您絕對不會想拿來洗車或澆花,光是味道就吃不消了,照片中有一張旁邊是路,那個落差大的有點詭異,另一張有看到荷花田,對於愛拍照的很棒,但是蚊蟲也是多到怕,這2-3天會有颱風來測試,建議到時候再去看看
uyroo wrote:與朋友看預售屋時正...(恕刪) 如果灌溉溝不能廢除的話,建商應該有跟農田水利會申請加蓋通行,可以先了解一下加蓋的範圍,有些人只申請部份,卻加蓋一大片通行,這樣繳的費用較少,另外還有通行的年限是幾年?