共有車位出租疑慮

小弟所居住的大樓為屋齡30年以上之大樓，

地下室之停車場是屬公有地，不是獨立的產權，大家都可以使用，

因早年開車的人不多，所以車位是先佔先贏，甚至一戶占用多個車位，

有使用停車位的人每月需繳1000多的使用費(使用者與管委會沒有簽訂使用契約)，

但是近年買車的人變多，所以停車位是供不應求，

新的住戶向管委會申請停車位，

但管委會總是推託說別人從以前就停得好好的，沒有理由叫人讓一個出來，

跟管委會訴求說停車位要用抽籤的，管委會居然回應說他們沒有這個權力，

現在就有發現到說，之前先佔到車位的人，自己沒有車，卻把車位以每月2000多元出租給外人，

車位若是還未出租出去就空在那邊，而原本該繳的1000多也都欠繳，

想請問版上的大大

1.像這樣子利用共有停車位再另外高價出租給別人有甚麼法律責任嗎?

2.如果我把車停在那些空著的停車位並繳交停車費，我有甚麼法律責任嗎?

3.我有向管委會表明願意繳交別人欠繳的停車費然後車位給我停，他回應我說我自己要去跟那位住戶

協調，可是那位住戶擺明就是要用"是他先停"的這理由敲我一筆，我可以怎麼做?

順帶一提，我們的管委會並沒有制定任何規章，管委會也說他沒有任何權利，只是幫忙負責記帳而已。