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請問，要如何辦理房貸轉貸呢？

kenben

kenben
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樓主

2015-07-29 23:25

請問，若要談轉貸，是否有其步驟呢？
轉貸手續是不是很困難呢？
是否有前輩可以傳授一下呢？
另外，會增加什麼費用呢？謝謝大家！

2015-07-29 23:25 發佈

文章關鍵字房貸轉貸

you670503
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2樓

2015-07-30 0:22

1.首先找轉貸銀行申請貸款，準備個人證件、個人財力證明及土地、房屋騰本、地籍圖、建物平面圖。
2.貸款申請成功後，找代書去地政事務所將房屋抵押權設定給轉貸銀行。
3.將設定後土地及房屋騰本給銀行，並寫借據對保，約定代償撥款日期。
4.撥款後匯款清償原本貸款。
5.向原貸款銀行申請清償證明。
6.請代書去地政事務所辦理抵押權設定事宜並申請土地、房屋騰本，轉交給轉貸銀行。
7.火災地震險權利人變更。
費用：銀行手續費及代書設定費

JH530

JH530
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3樓

2015-08-03 11:10

找好你要轉貸的銀行後，
1.只要準備身分證、財力證明就可以
2.等到過件對保時，再把房屋、土地權狀交給代書去辦理設定
3.設定完成再打電話問原貸款銀行的餘額
4.等待新貸款銀行代償原欠款
5.代書會去原貸款銀行拿回清償證明及塗銷文件，並且塗銷原貸款銀行設定

費用部分就代書費（銀行也有配合的）、地政事務所設定規費（借款金額的千分之1.2）、書狀費（80）、銀行開辦費（每間銀行不一樣5000～10000都有，我們家3500）
以上是大概流程

想知道更多可以私訊我

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