小弟於100年購入一間透天厝
103年1月過戶給我母親，現在104年7月
想請問一下如果我要賣房子的話，有需要繳奢侈稅嗎??
另外，家裡有一塊地要蓋，去年底設計公司說一坪成本抓7.5~9.5萬
不知道現在建築成本是否有下修呢??
Jacky22170 wrote:
小弟於100年購入一間透天厝
103年1月過戶給我母親，現在104年7月
想請問一下如果我要賣房子的話，有需要繳奢侈稅嗎??...(恕刪)
你和父母有同一戶籍?
依條文，如果同戶籍內父母和子女名下僅有一戶，且有設籍在內(符合自用)，且無出租或營業事實
應該都符合除外條款，不受奢侈稅2年限制，應隨時可售，但與代書或國稅局確認為佳
如果你和父母不同戶籍，就單獨看他們是否僅有一戶
時間上來說，你母親持有滿1年未滿2年的，若出售不符合除外條款，是要課出售合約價的15%!
今年底奢侈稅就退場囉，105.1.1改房地合一稅制，就「出售利益」以高%數來課稅
符合條件的才有獲利400萬以下免課，以上以10%課稅(但要自用6年以上...一次為限)
其他的要獲利的15~45%，無免稅額
內文搜尋
從 APP 打開
X