實價登錄中的地坪和建坪如何換算及參考?

李十針 wrote:
各位大大好,小弟最...(恕刪)

李十針 wrote:
各位大大好,小弟最近在找房但遇到一個問題,同一社區中偶爾會看到2間不同地坪和建坪的屋子在托售,當然方位也可能不一樣.
那從實價登錄中(地坪23 建坪69 登錄1228)我如何去估算出他們的開價是高/低幾成?例如:1.地坪24 建坪70 開價:1580 2.地坪22.5 建坪65 開價:1480 方位先不討論.請各位大大解惑

bartwang wrote:
這問題的答案很複雜, 沒辦法簡單回答, 影響房屋的價格因素太多, 除坐向外, 地點, 生活機能, 鄰居, 年分, 裝璜, 邊間, 前臨路........等的.
基本上, 地價要用比較的, 建坪你可以抓一坪七萬到九萬去算.
不知道你是哪個縣是哪個區? 以台南南區來說, 若屋齡超過15年, 你所寫的開價都太高太高了, 不會成交!

李十針 wrote:
各位大大好,小弟最...(恕刪)

李十針 wrote:
小弟是以同一社區來...(恕刪)