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建商「撐不住」了?木柵每坪「3字頭」價格「整批盤給別人」

建商撐不住了嗎?
近來多筆建案大打降價求售策略,萬華區的「全坤雲峰」直接砍售價75折,
知名投資客帥過頭更認為,部分都更宅「5折」才能買,建商降價勢在必行。

專家透露,目前房市交易冷清,在木柵更出現一個建案才蓋一半,
就以每坪「3字頭」的價格「整批盤給別人」,建商經營進入寒冬


面對房市萎縮、建商降價求售,是否該把握此機會進場議價?
前北市副市長張金鶚向壹週刊說,目前房市風暴才正在發酵中,建商、投資客正在陣痛期,
「最壞的時間還沒到」,此時誰接手,就會成為最後一隻老鼠。










耐心等著吧.....................甜美果實快到了
房市要崩盤了...........................


2015-07-24 9:43 發佈
你LOG很久了....

木柵每坪「3字頭」價格「整批盤給別人」<== 這是半成品,

等接手的蓋完,加上自己要賺的價差,和給代銷的費用,
零售出售時,還不知道是幾字頭。

而建商整批盤給別人,就說是建商寒冬要到,
那要怎麼說明"接手"的建商?
房事大好,建商整批接案?



ebola01 wrote:
近來多筆建案大打降價求售策略,萬華區的「全坤雲峰」直接砍售價75折,


這叫做標題殺人,實際內容如下....

https://tw.news.yahoo.com/%E8%90%AC%E8%8F%AF%E5%85%A8%E5%9D%A4%E9%9B%B2%E5%B3%B0-%E5%96%8A%E5%87%BA75%E6%8A%98-215006759--finance.html


也就是本來建商是留15%空間給客人殺價的,也就是建商本來預計開價85折成交,
現在建商改開價75折,不二價。 (PS. 這是建商說詞)

而開價75折是61萬/坪"起跳",這價格在當地是否合理,有興趣的01鄉民請自行調查。

https://www.google.com.tw/maps/@25.043039,121.50055,3a,75y,34.26h,105.36t/data=!3m6!1e1!3m4!1sXxsDruoGu0yLabb_8nr2UQ!2e0!7i13312!8i6656

看樣子61萬應該是直接面高架橋,攔腰煞這幾間。

THE666 wrote:
你LOG很久了.....(恕刪)


不好意思,Log是日誌的意思!!
THE666 wrote:
你LOG很久了.....(恕刪)

換個角度思考
你是建商
到手的肥鴨你會拱手讓人嗎
如果是我知道這是隻肥鴨怎樣也要自己全部獨吞怎可能放棄最甜美的那一段
roward wrote:
換個角度思考
你是建商
到手的肥鴨你會拱手讓人嗎
如果是我知道這是隻肥鴨怎樣也要自己全部獨吞怎可能放棄最甜美的那一段


如果我是建商,
前幾個月去澳門輸了好幾億,目前被逼債...

其實我要強調的是,一件事情有兩面看法,
有人會選擇自己想看的那一面,
但真正的想求知的人,兩面都會看。
roward wrote:
換個角度思考
你是建商
到手的肥鴨你會拱手讓人嗎
如果是我知道這是隻肥鴨怎樣也要自己全部獨吞怎可能放棄最甜美的那一段(恕刪)


賣方轉手給買方
賣方不看好未來,但買方看好未來啊
還是你認為賣方是賣給上帝,所有人都是賣方,沒人看好未來

jimmmy wrote:
賣方轉手給買方賣方...(恕刪)

THE666 wrote:
如果我是建商,

所以就讓時間去證明到底是賣方比較神準
還是買方神準吧

大戶人家都沒出貨完畢,
房地產調控持續發展漲幅
抽稅加上
利息低
房地產不可能降低
寧願不賣出租就好
抬高價錢打個折扣
讓空軍爽一下
順便拉攏民心而已啦啦
不會跌價
又是標題殺人不用負責的編輯方式

這種新聞點進去看通常根本不是那麼一回事

整體來說台北市的房價還是在那邊
高總價的成屋或中古屋,價格浮動比較大

目前現狀大概就是如此..

THE666 wrote:
你LOG很久了.....(恕刪)

你Log更久了~
未來一字頭都有機會了,
連Lag都不會拼,
想必你評估的房市也不會多準確~
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