建商撐不住了嗎?
近來多筆建案大打降價求售策略,萬華區的「全坤雲峰」直接砍售價75折,
知名投資客帥過頭更認為,部分都更宅「5折」才能買,建商降價勢在必行。
專家透露,目前房市交易冷清,在木柵更出現一個建案才蓋一半,
就以每坪「3字頭」的價格「整批盤給別人」,建商經營進入寒冬
面對房市萎縮、建商降價求售,是否該把握此機會進場議價?
前北市副市長張金鶚向壹週刊說,目前房市風暴才正在發酵中,建商、投資客正在陣痛期,
「最壞的時間還沒到」,此時誰接手,就會成為最後一隻老鼠。
耐心等著吧.....................甜美果實快到了
房市要崩盤了...........................
木柵每坪「3字頭」價格「整批盤給別人」<== 這是半成品,
等接手的蓋完,加上自己要賺的價差,和給代銷的費用,
零售出售時,還不知道是幾字頭。
而建商整批盤給別人,就說是建商寒冬要到,
那要怎麼說明"接手"的建商?
房事大好,建商整批接案?
ebola01 wrote:
近來多筆建案大打降價求售策略,萬華區的「全坤雲峰」直接砍售價75折,
這叫做標題殺人,實際內容如下....
https://tw.news.yahoo.com/%E8%90%AC%E8%8F%AF%E5%85%A8%E5%9D%A4%E9%9B%B2%E5%B3%B0-%E5%96%8A%E5%87%BA75%E6%8A%98-215006759--finance.html
也就是本來建商是留15%空間給客人殺價的,也就是建商本來預計開價85折成交,
現在建商改開價75折,不二價。 (PS. 這是建商說詞)
而開價75折是61萬/坪"起跳",這價格在當地是否合理,有興趣的01鄉民請自行調查。
https://www.google.com.tw/maps/@25.043039,121.50055,3a,75y,34.26h,105.36t/data=!3m6!1e1!3m4!1sXxsDruoGu0yLabb_8nr2UQ!2e0!7i13312!8i6656
看樣子61萬應該是直接面高架橋,攔腰煞這幾間。
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