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(重點)房地合一成本費用從寬認定

小股9

小股9
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660分

樓主

2015-07-22 1:08

引言:成本費用計算方面，仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等可列費用扣除，買房子之前要支付的契稅、印花稅、代書費與登記移轉前的貸款利息也可減除，但房子登記之後的借款不能當成本，地價稅、土增稅、房屋稅、管理費等也不能扣。費用若無證明收據，成本按成交價5%計算。

未來有買賣,發票收據都要留著
(重點)房地合一成本費用從寬認定

(重點)房地合一成本費用從寬認定

沒收據,以房屋出售成交總價5%為成本
懶人圖
(重點)房地合一成本費用從寬認定

(重點)房地合一成本費用從寬認定

資料來源
http://news.housefun.com.tw/news/article/213048103346.html
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150721/652642/

2015-07-22 1:08 發佈

文章關鍵字重點成本費用房地

kenamos

kenamos
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4分

2樓

2015-07-22 5:08

看來明年新制上路趨勢將是無裝潢丶直接折價的房屋會是熱門物件，
因為買方自行裝潢費用可以當成本扣除是一大誘因。
此外，新聞好像沒提到明年從嚴清查的重點，就是OBU境外紙上公司
（註冊在開曼丶維京丶⋯等群島，俗稱免稅天堂）表面上股權買賣移轉，
實際上有房屋過戶之實，也要課房地合一利得稅，這才是重點中的重點。

cobrawu

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766分

3樓

2015-07-22 6:59

kenamos wrote:
此外，新聞好像沒提到明年從嚴清查的重點，就是OBU境外紙上公司
（註冊在開曼丶維京丶⋯等群島，俗稱免稅天堂）表面上股權買賣移轉，
實際上有房屋過戶之實，也要課房地合一利得稅，這才是重點中的重點。

100分

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

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