海外置產過熱？明年恐爆出場問題？大家的看法是...

TorresMoo
個人積分：0分
文章編號：56611493

0分

樓主

2015-07-13 11:22

https://tw.news.yahoo.com/海外置產過熱-明年恐爆出場問題-215005541--finance.html

這幾年來，台灣房市只能說慘不忍睹...許多的資金都已經漸漸地流向海外了！

不知道大家對於這篇新聞是否會更畏懼海外置產了呢？

我個人認為..似乎是一個更為正面的新聞..

現在有太多業者，沒有在地化的資訊，只依賴著新聞的消息面，卻敢大肆的販賣國外的房產！

雖然這些海外置產都有一個還不錯的投報率

但沒有完善的買-租-賣的配套！真的很讓人不敢下手...

就以日本為例子，感覺台灣很對於日本房子有莫大的興趣，但日本大部份確實是有一個還不錯的租金收益，但僅止於收租金！

想賣的時候卻脫不了手....等等諸如此類的狀況..

其實現在有太多的業者是以台灣房仲轉型的... 但其實這一點也不是助力只會造成更多的阻力..他們以台灣房地產業的想法帶入了國際市

場...似乎這幾年來..好像利往往永遠小於弊...

不知道是否大家也有同樣的感覺點點點

2015-07-13 11:22 發佈

文章關鍵字海外問題看法

E.TTsai

E.TTsai
個人積分：108分
文章編號：56611864

108分

2樓

2015-07-13 11:39

TorresMoo wrote:
日本為例子，感覺台灣很對於日本房子有莫大的興趣，但日本大部份確實是有一個還不錯的租金收益，但僅止於收租金！
想賣的時候卻脫不了手....等等諸如此類的狀況.

東京人口比台灣多了近50%...
可是房屋交易量不到台灣的五分之一，
台灣未來的趨勢可能就會是如此!!

買不如租的時候，誰還要買??
台灣人的觀念早就一步一步在改變,
不變的是老人家的思維!!

ccc42

ccc42
個人積分：17分
文章編號：56611888

17分

3樓

2015-07-13 11:41

一點都沒錯，投資一定要自己常常看得到的地方，應該回來投資台灣房地產才比較好，至少好壞看的到。

TorresMoo wrote:
https://tw...(恕刪)

TorresMoo

TorresMoo
個人積分：0分
文章編號：56612529

0分

樓主

2015-07-13 12:14

但是其實我個人認為就現況而言海外市場還是遠大於台灣的市場的..

只是要慎選地區及國家！！

像我個人認為澳洲就是一個還不錯的投資選擇國家！

但其實泰國也不錯啦！低總價.....

總歸一句....台灣現在已經回不去啦

下一個日本......

E.TTsai

E.TTsai
個人積分：108分
文章編號：56612719

108分

5樓

2015-07-13 12:29

ccc42 wrote:
一點都沒錯，投資一定要自己常常看得到的地方，應該回來投資台灣房地產才比較好，至少好壞看的到。

就是因為好壞看的到，
所以才跑去國外.... 幫不了你

他們都看壞國內不動產了不是嗎

怎麼覺得你的邏輯有點怪怪的!

zax903

zax903
個人積分：127分
文章編號：56612739

127分

6樓

2015-07-13 12:30

TorresMoo wrote:
https://tw...(恕刪)

海外又不是只有馬來西亞和日本

沒事先做好功課就下手輸也只是剛好而已

ccc42

ccc42
個人積分：17分
文章編號：56612856

17分

7樓

2015-07-13 12:39

10個有9個會投資海外房子的當然在台灣投資更大，比重問題，不管如何即然新聞説海外投資過熱，所以一大筆資金又要回流於台灣股市房市，真是可喜可賀的好消息。

E.TTsai wrote:
就是因為好壞看的到，...(恕刪)

E.TTsai

E.TTsai
個人積分：108分
文章編號：56613472

108分

8樓

2015-07-13 13:20

ccc42 wrote:
10個有9個會投資海外房子的當然在台灣投資更大，比重問題，不管如何即然新聞説海外投資過熱，所以一大筆資金又要回流於台灣股市房市，真是可喜可賀的好消息。

真的喔？
之前一直有人說大咖的投資客早就脫手轉戰海外，
國內被套住的都是一些不知死活的小咖....
從你口中證實了，其實不管大小咖，還是很多被套住

我也覺得不太可能會全部把投資資金壓在國外，
更不可能什麼大咖早跑光，
每個都嘛越買越多....
國內套完換國外套，這真有趣...

ccc42

ccc42
個人積分：17分
文章編號：56613831

17分

9樓

2015-07-13 13:45

你要是看得懂他們的想法，你早發財了。

E.TTsai wrote:
真的喔？
之前一直有...(恕刪)

TorresMoo

TorresMoo
個人積分：0分
文章編號：56613925

0分

樓主

2015-07-13 13:51

E.TTsai wrote:
真的喔？之前一直有...

哈哈哈哈哈！我覺得那些被套牢在國外的真的是沒有慎選！沒有做好功課！

其實我覺得這篇新聞是要告訴我們..

國外市場很大！會被套牢的是指那些..沒有做好功課！又或者是說被沒有當地經驗等等的銷售給騙過去了..

畢竟..再以日本為例子！很多人會被高租金給吸引！畢竟台灣這個環境！很多人喜歡當包租公包租婆！

靠著收租金！這種當然適合離自己所在地近、看得到的是比較好！但他們殊不知..

日本的房子..確實有高的租金收益！但卻不知道當你買了你可能就要永遠收租到底了..

房子可能就會慢慢地變成.. 傳家之寶了！哈哈哈哈哈哈哈哈哈

再來我覺得國外的資金根本不會回流.. 世界太大了有太多國家比台灣的房產投報率高太多了..

在這種高投報率的環境下！沒道理...會回流！台灣的房產我看也能倚賴陸資跟港資了...

海外置產過熱？明年恐爆出場問題？ 大家的看法是...

海外置產過熱？明年恐爆出場問題？大家的看法是...