跟代銷小姐談好價錢，結果隔天對方反悔

pda0916
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樓主

2015-07-10 22:50

最近看了預售屋
跟代銷小姐談完說好750萬成交
我也暫時付了2萬訂金
但是他上面有註明實際成交金額還是要公司同意
結果隔天真的打電話過來說要770萬才要賣
整個買房子的心情都打壞了
感覺莫名奇妙要多付20萬
請問有辦法再談回750萬嗎
不然真的買不下去了

2015-07-10 22:50 發佈

文章關鍵字代銷小姐價錢

Sunnycat40

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2樓

2015-07-10 23:12

非買賣契約的話，你那叫斡旋金...不是訂金...

你可以先拿回來，說你考慮看看，然後等個兩個禮拜，如果都沒有人打電話給你，你再考慮要不要回去出價...

斡旋失敗是正常與常有的事！代銷能收代表是有機會的，如果真的想買，建議你等等看...

pda0916

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樓主

2015-07-10 23:29

好的~我再等看看
謝謝

pda0916 wrote:
最近看了預售屋跟代...(恕刪)

ganman

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4樓

2015-07-10 23:35

pda0916 wrote:
上面有註明實際成交金額還是要公司同意...(恕刪)

沒想到..這個老招數還在用..
不買最大..

晴天心情

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5樓

2015-07-10 23:55

pda0916 wrote:
最近看了預售屋跟代...(恕刪)

屋主答應750萬要賣，卻改成770萬，那才是反悔

代銷小姐不是屋主，只是他幫你用750萬談，沒談成，所以不算反悔

aznxfrost

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6樓

2015-07-11 0:06

代銷只是幫你送件

建議你直接跟他說不爽買了要他退訂金

看看他們會不會再幫你爭取

如果沒有結果的話那代表建商真的不肯賣750

six8three25

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7樓

2015-07-11 0:17

買第一個房子時就這樣，賣方和買方來回談，250/150-200/160-180/170-178/176，最後他堅持178，我跟房仲說不爽買了，好說歹說我接受了，就這樣成了。
插曲是後來鄰居熟了，跟我說當初他一年多前法拍買下是120，真是OOXX。
談價本來是這樣的沒錯啦！不過個人是認為現在房價真的高啦！如果付得起沒人擋你，如果經濟壓力很大，請三思啦！現在房價真亂也真敢賺，真的炒很大，大到很難付的起，750頭款應該200吧！剩下每月三萬多吧！如果只是雙薪也不少，如果一家子住，四薪以上那就還好啦！等不了需求很大就不擋你拉。

薑薑220

薑薑220
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8樓

2015-07-11 0:35

代銷是幫建設公司賣房子，仲介才是替屋主賣房子！看預售屋，最後的決定權還是在建設公司那！基本上他們願意先收，大部分是價格ok了，隔天跟你說770！也許是看你很喜歡，想在拉價，賣漂亮一些！現在是買方市場，你堅持價格或再多個幾萬，他們應該是會賣的，但我懂你的感覺很差啊⋯⋯

pda0916

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樓主

2015-07-11 6:51

其實現在買房子真的很貴
而且我覺得明年房價應該也好不起來
但是我家真的有自住需求
因為不買的話~我爸媽都要喝西北風瞜
我們全家沒自有住宅
明天租的地方沒得住了
所以只能買了><
不然我是比較想租屋的
一切都是為了父母阿

ticoosuni

ticoosuni
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10樓

2015-07-11 7:27

建議二萬拿回來，代銷如果叫你提高個價就不要提了，反而要往下減一點(找個理由市場趨勢緩跌，要算折舊之類)，接下來就是耐心等待，通常有七、八成代銷還會再打給你…之前我就是這樣…代銷一直打來說原來的價格就可以了。