房屋該留?該賣?或如何賣?

已換屋(新大樓),原先的房子(透天)該留給孩子嗎?怕他以後買不起房,但屋齡已近19年。
還是賣了?或許小孩將來在外地工作用不到。
若賣?請問各位會只找一家仲介?或開放多家?
很猶豫,想聽聽別人的想法及意見。非常感謝!!
2015-07-08 11:28 發佈
文章關鍵字 房屋
買賣各有優缺點
板大自己考慮清楚
做了決定就不要後悔
我想這種事情您上來問意見應該幫助不大, 您自己仔細考慮清楚即可.
其實,有時候人算不如天算啊!

babyerh wrote:
已換屋(新大樓),原先的房子(透天)該留給孩子嗎?怕他以後買不起房,但屋齡已近19年。
還是賣了?或許小孩將來在外地工作用不到。
若賣?請問各位會只找一家仲介?或開放多家?
很猶豫,想聽聽別人的想法及意見。非常感謝!!

透天的地點很重要,如果有未來性,那個土地價值可以增值。地點好的話過戶給小孩(如果只有一個),如果有2個的話建議賣掉,把錢分成2份讓他們當頭期款。

給房仲賣的話可以多找幾間簽一般約,一般約可多簽,哪間的業務夠強就先賣掉,千萬不要專簽,會被仲介掐著脖子走。

最後一件事,想請教在哪裡,因為我有興趣,哈。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
謝謝各位的意見,因為夫妻不太同調,所以好奇想知道別人會如何做決定。
小孩一兒一女,要公平,或許該賣是吧!
請問社區型的透天,連棟的,土地價值真的可以增值嗎?(雖然我知道公告現值每年都漲)
可以請教cobrawu您位於哪個縣市呢?

另請教:新社區的管委會說頂樓不可以晾衣服,說是有礙觀瞻,這樣合理嗎?不太能理解頂樓是會礙了誰的眼?

babyerh wrote:
謝謝各位的意見,因...(恕刪)

我在台南市,如果有2個那建議賣掉,分成2份給他們當創業基金或房屋頭期款。
連棟的俗稱"販厝",我現在住的也是。這種房的增值空間還是有的,地點是唯一
素。唯一的變數是鄰居,只要鄰居還OK,房子不會有太大變化,您可以搜尋一下
實價登錄看看房子的行情,應該差不多您當年售價2倍以上了。房屋稅剛課徵完,
應該比去年貴多了吧,11月份地價稅應該會更明顯。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

babyerh wrote:
已換屋(新大樓),原...(恕刪)


如沒經濟壓力

舊透天出租是比較好的選項

房價起起浮浮 但地價還是只會往上 尤其是舊市區

cobrawu wrote:
我在台南市,如果有2...(恕刪)


小弟去年賣掉的就是二十年"販厝"旁邊圖書館、幼稚園、公園、國中,到市場五百公尺!旁邊新建案都破800萬在賣!

整間重新油漆後賣掉價格是買入的八成左右,真得虧很大! 哈!早五年賣的鄰居更慘,剩下大概買價的六成五!

PS:地價稅調升了沒錯


台中台南休閒農夫 wrote:
小弟去年賣掉的就是二十年"販厝"旁邊圖書館、幼稚園、公園、國中,到市場五百公尺!旁邊新建案都破800萬在賣!

整間重新油漆後賣掉價格是買入的八成左右,真得虧很大! 哈!早五年賣的鄰居更慘,剩下大概買價的六成五!

PS:地價稅調升了沒錯

老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
謝謝各位朋友的經驗分享,著實獲益良多。
也曾考慮出租,但怕別人不如自己愛惜房子,或不小心還會有其他糾紛。
cobrawu您可能要掃興了,我在北部,龍潭區。
若是朋友們到北部旅行,倒是可以暫時當民宿使用。(這想法不知是否不切實際?)
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