聰明的人一邊上各網站罵,一邊卻已經私下開始看屋要撿便宜囉
等到便宜房屋被買走後,可能就會繼續上漲了
正所謂的盤整及休息之後,再繼續走高
最近一個月轉移戶數不是增加不少嗎??
我舉個例子
假設100個人在這段期間買到原開價75折的房子(先不論原價多少),
試問,這100個人會認為自己的房子值多少?至少也會覺得至少值開價的85折甚至9折
不然花那麼多力氣看屋及殺價幹嘛??
有人會希望自己用75折買到之後,這房子就是永遠75折的價值嗎?
所以當這些75折的美屋被買走之後,剩下的就是8折,85折的房子,
大家都認為自己辛苦殺價辛苦買的的房子應該價值更高,那房價怎會跌?怎麼跌?怎麼跌?怎麼跌???
有誰會把自己辛苦找來,辛苦殺價而來的房子便宜賣? 便宜賣? 便宜賣???
你能確保最近這一波價錢漂亮的好房子被買走後,後續還有這麼低價的房子可買嗎?
即使有,屋況格局也是較差,這跟去菜市場買菜一樣,最漂亮的菜一定在大清早就先被買走,
越接近中午,就是賤價求售的瑕疵菜
你要自住用的,可以接受差的房子嗎?
所以,還是無殼蝸牛的朋友,我誠心呼籲,在版上放空是OK的
但要把握一下這半年的震盪盤整期,這幾年來就是"現在"買方議價能力最強大
不要便宜的好房又被投資客買走了,將來他要脫手又是給你賺一筆
房價就是這樣被投資客墊高的!!
希望人人有自己的房屋住,也不要投資客屯屋賺暴利!!
誠心呼籲 先求有再求好!三房預算不夠那就買兩房,兩房預算不夠就買大套房
假設:
條件:大套房&兩房的單價都一樣
如果你買了15坪大套房,一瓶30萬=450萬
假設過了8年,想換28坪2房,但是一坪漲了5萬元
換句話說,你只需付出(28-15)*5=65萬+13坪*35萬=520萬
但是 若你是直接等到八年後想直接買兩房,那你要付出的是35*28=980萬
換句話說,你一開始買的大套房八年來默默幫你賺了75萬
如果八年不只漲5萬呢?
而且自力購屋的意義大不同 而且即使是套房 也是兩人的小天地 八年可以創造多少回憶?
成家立業都需要房子 但盡量找二手屋 別去接投資客投資的空屋
這樣只是助漲投資客氣燄
房價被炒高 投資客絕對是第一元兇,政府是第一幫兇
espresso wrote:
聰明的人一邊上各網站罵,一邊卻已經私下開始看屋要撿便宜囉
等到便宜房屋被買走後,可能就會繼續上漲了
正所謂的盤整及休息之後,再繼續走高
如果以六月份的交易量來看.....
要解讀成盤整休息後...繼續上漲~~真的有難度
espresso wrote:
但要把握一下這半年的震盪盤整期,這幾年來就是現在買方議價能離最強大
不要便宜的好房又被投資客買走了,將來他要脫手又是給你賺一筆
房價就是這樣被投資客墊高的!!
怎麼看都是明年第一季會有更明顯的震盪~~
espresso wrote:
成家立業都需要房子 但盡量找二手屋 別去接投資客投資的空屋
這樣只是助漲投資客氣燄
房價被炒高 投資客絕對是第一元兇,政府是第一幫兇
繼續看好戲......人人都可以是房價合理化的最佳幫手!!!
沒有屋主會直接說自己是投資客~~
每個都嘛"因工作因素轉調,惜售"
我也從未從事過任何房地產或是營建相關工作
所以不用替我扣帽子
我只是看不慣投資客把這幾年房價墊高賺飽之後
這一年打房又不斷想放空房市但是卻又私下進行獵屋
可憐沒經驗的年輕人 眼睜睜的看房價一步步墊高
所以提醒還沒買房的年輕人,相信自己的判斷
當然 你也可以不用相信我 但希望你10年後不要後悔你現在的決定,不論這個決定是買房或是不買繼續等
你覺得政府會放任營造房地產相關垂直平行...供應鏈從業人員餓死嗎?
我個人是認為這一兩年應該都會盤整狀態
過陣子政府就會再出來救房市,畢竟營造房地產相關從業人員太多了
應該至少有個30萬吧?
看哪位朋友有正確數字在幫忙補充一下(工地工人,工程師,鋼筋水泥業,室內設計師,木工泥作工班,房仲業....等?)
這些選票也得罪不起
台灣缺乏系統化規劃,從以上描述就知道政府總頭痛醫頭 腳痛醫腳
但這也是選民自找的 選民只會注意到花眾取寵的政客 但卻忽略了做事的民代
惡性循環下去 就是現在這世道
shinbachi wrote:
這篇基本上就是叫人...(恕刪)
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